Maison à vendre à Vaudreuil-sur-le-Lac

110 Rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac

Maison à étages

110 Rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac MLS# 12185118

1 599 000 $ CAN

3 + 1

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Magnifique propriété familiale spacieuse et superbement construite, située dans le très recherché secteur de Vaudreuil-sur-le-Lac. Construite par les propriétaires d'origine, cette résidence n'a jamais été mise en vente auparavant. Entretenue avec le plus grand soin et soigneusement mise à jour au fil des ans, elle offre tout le confort souhaité, dans un environnement paisible aux allures champêtres, à proximité du lac des Deux Montagnes et du Club nautique de Vaudreuil-sur-le-Lac.

Addenda

Rien n'a été laissé au hasard dans la conception et la construction de cette résidence, chaque détail ayant été pensé afin d'offrir confort, fonctionnalité et élégance.

Dès l'entrée, un vestibule accueillant mène, par de magnifiques portes françaises, à la pièce maîtresse de la maison : un escalier spectaculaire qui donne immédiatement le ton.

Le rez-de-chaussée est à la fois élégant et fonctionnel. Les plafonds élevés accentuent la sensation d'espace, tandis que les grandes fenêtres baignent la propriété de lumière naturelle. L'aire de vie à concept ouvert favorise une circulation fluide et crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

La spacieuse cuisine offre une configuration idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle comprend suffisamment d'espace pour un îlot central avec places assises ainsi qu'une dinette pour les repas décontractés. Les armoires sont dotées d'un éclairage intégré qui met en valeur les éléments décoratifs et accessoires de cuisine. Comptoirs de granit partout.

Adjacente à la cuisine, la vaste salle familiale forme un espace parfaitement intégré, idéal pour recevoir famille et amis. Un salon plus formel, situé à proximité de la salle à manger, offre quant à lui un espace distinct pour les occasions spéciales.

Pour compléter l'ambiance, des haut-parleurs sont installés à travers la maison, permettant de diffuser une musique d'ambiance et de créer une atmosphère chaleureuse et invitante.

À l'étage, un espace détente offre l'endroit idéal pour relaxer en fin de journée, cocktail à la main, avec accès direct à un balcon supérieur.

La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Deux autres chambres ainsi qu'une vaste deuxième salle de bain complètent l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une généreuse superficie habitable. Une immense salle de jeux, dotée de grandes fenêtres, offre un espace lumineux qui ne donne pratiquement pas l'impression d'être au sous-sol. Un bureau et une troisième salle de bain complète ajoutent encore davantage de fonctionnalité.

L'accès facile aux autoroutes 40 et 30, au Costco ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et restaurants, combiné à seulement 7 minutes en voiture du futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, fait de cette propriété une occasion à ne pas manquer.

Une résidence exceptionnelle dans un environnement recherché -- une visite s'impose!

Inclusions

Tous les habillages de fenêtres, les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le four à micro-ondes, la laveuse et la sécheuse.

Exclusions

lustre dans l'entrée principale, belvédère

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 599 000 $ Municipalité: Vaudreuil-sur-le-Lac Adresse: Rue des Aubépines Année: 2006

Évaluation municipale

Terrain: 433 600 $ Bâtiment: 811 400 $ Total : 1 245 000 $

Dimensions

Terrain: 84 X 135 Pieds Superficie: 15842 Pieds carrés Bâtiment: 44.7 X 43.4 Pieds Aire habitable: 3282 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 13.4x12 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16x12 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.8x19.11 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 9.10x11.9 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 13.11x13.5 P (Bois) Étage : RC Autre: 5.2x7.8 P (Céramique) Étage : RC
Garde Manger Salle d'eau: 6x5.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.11x24 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 11.9x7.4 P (Bois) Étage : 2 Autre: 12.6x14.4 P (Céramique) Étage : 2
Salle de bains en suite Chambre à coucher: 14.8x12 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.5x12.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14x8.11 P (Céramique) Étage : 2 Boudoir: 16.1x25.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14x13.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de jeux: 26.2x37.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 5.8x7.11 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Propane Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Hôpital Piste cyclable Revêtements Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Nombre de garages2