Maison à vendre à Westmount

670-672 Av. Roslyn, Westmount

Visite libre le 2026/09/13 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

670-672 Av. Roslyn, Westmount MLS# 12997430

3 875 000 $ CAN

4 + 2

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Impressionnante résidence familiale située à proximité des meilleures écoles et offrant des volumes exceptionnels, beaucoup de cachet et une grande polyvalence sur trois étages hors sol. Hauts plafonds, élégantes pièces de réception, plusieurs foyers, luxueuse cuisine avec coin-repas et den lumineux, jusqu'à six chambres et salles de bains rénovées. Le sous-sol offre de généreux espaces de vie et de rangement. Garage double et rare maison de cocher indépendante de 454 pi² avec sa propre adresse civique, cuisine/séjour, chambre et salle de bains.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. VOLUMES EXCEPTIONNELS & CACHET ARCHITECTURAL Des proportions remarquables se déploient sur trois étages hors sol, avec des plafonds de 10 pi 5 po au rez-de-chaussée, d'élégantes pièces de réception, plusieurs foyers, des fenêtres en baie et des balcons. Avec jusqu'à six chambres, plusieurs espaces de vie et de nombreux rangements, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie familiale et les réceptions.

2. SUPERBEMENT RÉNOVÉE & ADAPTÉE À LA VIE D'AUJOURD'HUI Le cachet classique s'allie harmonieusement à des rénovations soignées, notamment une luxueuse cuisine ouverte avec coin-repas, électroménagers haut de gamme et den adjacent baigné de lumière, ainsi que trois salles de bains récemment rénovées. Les nombreuses fenêtres, le grand puits de lumière et les multiples accès extérieurs assurent une luminosité remarquable.

3. RARE GARAGE DOUBLE & GARCONNIÈRE INDÉPENDANTE Un atout exceptionnel : le garage double surmonté d'une maison de cocher de 454 pi² possédant sa propre adresse civique. Dotée d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, elle se prête parfaitement à un bureau à domicile, à l'accueil d'invités ou à un espace intergénérationnel -- un complément aussi rare que polyvalent à la résidence principale.

REZ-DE-CHAUSSÉE (10'5") *Vaste hall d'entrée *Élégant salon avec foyer, fenêtres en baie, et balcon avant *Salle à manger formelle attenante à la dînette ensoleillée *Cuisine à aire ouverte avec coin repas, boudoir ouvrant sur le jardin, finitions de luxe et électros de renommée. *Salle d'eau

1e ÉTAGE (10') *Élégant boudoir à l'avant avec foyer, accès balcon avant *Chambre lumineuse avec baie vitrée, partageant le balcon avant & sdb rénovée *Suite principale avec garde-robes intégrés, coin salon et sdb attenante *3e chambre avec balcon arrière *Nombreux rangements + escalier secondaire

2e ÉTAGE(9') *Grand puits de lumière illuminant le palier *Trois chambres spacieuses, dont une convertible en deux (ajout d'un mur possible) *2 sdb complètes nouvellement rénovées *Multitude de rangement

SOUS-SOL (7'6") *Grande salle de jeux avec foyer, poutres et salle d'eau *Buanderie, salle d'eau, atelier, chaufferie & walk-in en cèdre *Sortie arrière

GARAGE & COACH HOUSE *Garage double *Garçonnière 454pc avec cuisine/salon, chambre & salle de bain *Adresse civique indépendante *Ideal comme bureau à domicile ou suite d'invités

**L'aire habitable est calculé selon les plans d'étages ci-joints & INCLUT bachelor mais pas le sous-sol**

Inclusions

Réfrigérateur Thermador, tiroirs-frigo Jennair, cuisinière au gaz AGA, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, tous luminaires & revêtements fenêtres là où installés, 2 chauffe-eau, système alarme, 2 thermopompes murales, TV murales (cuisine/s-sol)+ hauts parleurs, 3 grilles foyers, 4 étagères IKEA au s/sol, auvent.

Exclusions

Tous les effets du locataire sortant.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 875 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Roslyn Année: 1912 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 1 314 800 $ Bâtiment: 2 057 700 $ Total : 3 372 500 $

Dimensions

Terrain: 15.43 X 34.01 Mètres Superficie: 515.6 Mètres carrés Bâtiment: 8.62 X 17.23 Mètres Aire habitable: 442.68 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 6 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 10.11x9.8 P (Bois) Étage : RC
Plan croisé Salon: 29.4x16.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 19.1x14.1 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 9.1x11.6 P (Tuiles) Étage : RC Cuisine: 16.1x21.4 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 10.8x6.9 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.6x3.3 P (Tuiles) Étage : RC Autre: 4.4x5.11 P (Bois) Étage : RC
Garde-manger Autre: 8.11x25.6 P (Bois) Étage : 2
Palier Salle familiale: 12.2x15.11 P (Bois) Étage : 2
accès balcon avant Chambre à coucher: 16.7x16.0 P (Tapis) Étage : 2
Accès balcon avant Salle de bains: 9.11x6.1 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.11x23.9 P (Tapis) Étage : 2
Fenêtres en baie Salle de bains: 9.11x6.5 P (Tuiles) Étage : 2
attenante Chambre à coucher: 12.0x11.4 P (Tuiles) Étage : 2
présentement bureau Autre: 8.1x10.11 P (Tapis) Étage : 3
Palier Chambre à coucher: 27.6x16.1 P (Tapis) Étage : 3
double largeur Salle de bains: 10.11x5.1 P (Tuiles) Étage : 3 Salle de bains: 10.11x7 P (Tuiles) Étage : 3 Chambre à coucher: 18.8x21.2 P (Tapis) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.3x15.3 P (Tapis) Étage : 3 Salle de jeux: 29.4x15.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle d'eau: 5.1x10.4 P (Tuiles) Étage : S-S Atelier: 11.4x10.4 P (Tuiles) Étage : S-S Salle de lavage: 20.7x9.10 P (Béton) Étage : S-S Autre: 20.8x9.9 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 14.2x7.6 P (Béton) Étage : S-S Autre: 6.9x9.4 P (Bois) Étage : S-S
Garde-robes cèdre

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois Garage Autre Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2