Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

1250 Av. des Pins O., Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 1250 Av. des Pins O., app. 1040, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1250 Av. des Pins O., app. 1040, Montréal (Ville-Marie) MLS# 13822717

689 000 $ CAN

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Bienvenue au Le Noble, au pied du mont Royal, ce spacieux condo au 10e étage offre environ 1 430 pi², 2 chambres et 2 salles de bain. De généreuses fenêtres procurent une belle luminosité aux espaces intérieurs bien entretenus, tandis qu'un balcon privé est accessible depuis le salon. Garage et rangement inclus. Les résidents profitent d'une piscine intérieure, d'un sauna, d'une salle d'exercice, d'une salle de réception et d'un portier 24 h.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. LUMINOSITÉ & EMPLACEMENT

De généreuses fenêtres et une excellente luminosité naturelle caractérisent cette unité du 10e étage. Idéalement situé au Noble entre la verdure du mont Royal et l'effervescence du centre-ville de Montréal.

2. GARAGE

Un espace de stationnement intérieur, B25, est inclus - un avantage particulièrement pratique dans ce secteur central.

3. BIEN ENTRETENU & PLEIN DE POTENTIEL

Les espaces intérieurs ont été soigneusement entretenus et offrent de belles proportions ainsi qu'une excellente base pour être personnalisés au fil du temps.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- Environ 1 430 pi² de superficie habitable selon l'évaluation municipale - 2 chambres - 2 salles de bain - Spacieux espaces salon et salle à manger - Généreuses fenêtres offrant une luminosité naturelle des plus appréciable! - Balcon privé avec accès direct depuis le salon - Intérieurs bien entretenus

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE

Les résidents de 'Le Noble' ont accès à des services et commodités de premier ordre, comprenant un portier 24/7, piscine, sauna et une salle d'exercice, tous situés dans un bâtiment prestigieux qui complète le style de vie du Golden Square Mile.

STATIONNEMENT & RANGEMENT

1 garage #B25 1 rangement # 45

EMPLACEMENT

Emplacement AAA - Le Golden Square Mile est un quartier historique et prestigieux situé en plein centre-ville adossé au Mont Royal. Reconnu pour son architecture victorienne, ses rues bordées d'arbres et ses destinations de magasinage haut de gamme.

Le quartier abrite également de nombreuses galeries d'art, musées et institutions culturelles, notamment le Musée des beaux-arts de Montréal. Les résidents du Mille carré doré ont accès à des commodités de classe mondiale, y compris des restaurants gastronomiques, bars et cafés. Avec tant de choses à voir et à faire à distance de marche, le Mille carré doré est l'endroit idéal pour découvrir le meilleur que Montréal a à offrir.

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les habillages de fenêtres, tous les meubles.

Exclusions

Toutes les oeuvres d'art et les effets personnels du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 689 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. des Pins O. Année: 1979

Évaluation municipale

Terrain: 171 800 $ Bâtiment: 586 100 $ Total : 757 900 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 132.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 13.1x7.9 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 22.5x16.9 P (Tapis) Étage : AUTRE Cuisine: 21.8x7.9 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 17.0x12.1 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 6.8x8.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 6.7x7.3 P (Tapis) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 14.2x12.4 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.9x4.8 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Balcon privé Climatiseur central Meublé Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Aires communes Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 429 $ (Annuel) Frais de copropriété : 18 360 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 852 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 595 $ (Annuel) Total: 24 236 $