Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

58 Rue De Brésoles, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 58 Rue De Brésoles, app. 1, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

58 Rue De Brésoles, app. 1, Montréal (Ville-Marie) MLS# 15158559

2 495 000 $ CAN

3 + 1

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Réparti sur deux niveaux et offrant 3 329 pi², ce condo du Vieux-Montréal marie charme historique et confort moderne. Plafonds de 14 pieds, fenêtres cintrées, poutres, pierre et brique créent un cadre spectaculaire. Rénové en 2015 sous supervision d'un architecte : porcelaine italienne, quartz, granit, ardoise, systèmes et câblage haut de gamme. Garage inclus. À deux pas du métro Place-d'Armes, du Vieux-Port, du Palais de justice, boutiques, restos et bord de l'eau.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR -Caractère architectural: plafonds de 14 pieds, fenêtres cintrées, poutres apparentes, murs authentiques de pierre/brique -Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal avec stationnement au garage! À distance de marche du métro Place-d'Armes, Palais de justice, Vieux-Port, Marché Bonsecours, restaurants, cafés & sentiers au bord de l'eau -Finitions haut de gamme: planchers en porcelaine italienne, comptoirs de cuisine en quartz, salles de bain en granit/ardoise & éclairage LED sur mesure

AMÉLIORATIONS -Rénovation complète en 2015: nouveau câblage, plomberie, éclairage, conduits de climatisation, plinthes -2 panneaux électriques & 2 unités de climatisation indépendantes (unité arrière remplacée en 2022) -Échangeur d'air avec moteur remplacé en 2020 -Systèmes de qualité commerciale pour durabilité & efficacité

REZ-DE-CHAUSSÉE -Aire ouverte salon & sàm: Spacieuse & lumineuse, avec hauts plafonds, poutres de bois & colonnes en acier industriel. Grandes fenêtres cintrées offrant une vue sur les jardins & fontaines des Cours Le Royer -Cuisine moderne: Design épuré & minimaliste avec comptoirs en quartz naturel, électroménagers intégrés & éclairage LED. Îlot central avec évier & coin-repas ouvert sur la sàm. Mur d'accent en brique pour une touche chaleureuse. Garde-manger de type walk-in -Suite principale: Calme & intime, avec fenêtres cintrées, brique apparente & poutres au plafond. Grand walk-in & salle de bain attenante avec baignoire autoportante, double vanité & douche vitrée -Deux chambres supplémentaires: Lumineuses & aérées avec grandes fenêtres & finitions modernes. L'une peut faire un excellent bureau ou chambre d'amis -Salle de bain supplémentaire: Élégante & fonctionnelle avec douche à l'italienne & accessoires contemporains -Salle de lavage & rangement: Espace utilitaire généreux avec salle mécanique séparée & grand garde-manger

NIVEAU INFÉRIEUR -Deuxième cuisine avec comptoirs en granit, armoires modernes, électroménagers intégrés & dosseret contemporain. Parfait pour une cuisine d'appoint, un bar ou une utilisation indépendante -Grande salle familiale ou espace bureau, avec magnifiques murs en brique & pierre apparente, poutres en bois & colonnes en fonte. Grandes fenêtres & puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle -Suite chambre à coucher avec mur d'accent en pierre, coin salon & disposition ouverte. Salle de bain attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée, vanité en pierre & finitions en ardoise. Idéal pour invités, adolescents ou comme retraite privée -Laveuse/sécheuse & rangement additionnel dissimulé -Accès direct à la cour partagée, offrant une entrée privée & une unité de climatisation indépendante. Parfait pour des séjours d'invités ou une configuration de vie flexible

*The living space provided is from the municipal assessment website. Floor plans & measurements are calculated on a net basis

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente, tous les couvre-fenêtres et stores, le réfrigérateur (X2), le congélateur (X2), le lave-linge et le sèche-linge (X2), la cuisinière (X2).

Exclusions

Miroir fixé au mur dans l'entrée, congélateur dans la cuisine au niveau inférieur, balançoire dans le salon.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 495 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue De Brésoles Année: 1880

Évaluation municipale

Terrain: 265 900 $ Bâtiment: 799 600 $ Total : 1 065 500 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 3329 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Salon: 24.6x25.8 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 16.1x7.10 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 16.1x9.2 P (Céramique) Étage : RC Autre: 6.11x5.3 P (Céramique) Étage : RC
Garde-manger Chambre à coucher: 11.7x7.6 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 12.1x5.3 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 11.0x6.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.5x16.10 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 7.2x13.0 P (Céramique) Étage : RC
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 6.3x6.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 13.4x11.6 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 9.5x6.2 P (Céramique) Étage : RC
Attenante Autre: 10.8x6.2 P () Étage : RC
Salle des machines Chambre à coucher: 19.4x12.7 P (Céramique) Étage : S-S Salle à manger: 29.0x12.9 P (Céramique) Étage : S-S Cuisine: 17.3x8.2 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 12.4x12.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 7.3x10.0 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 12.10x11.2 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 20 016 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 145 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 810 $ (Annuel) Total: 26 971 $