Maison à vendre à Beaconsfield
52 Av. Kirkwood, Beaconsfield
Maison à étages
52 Av. Kirkwood, Beaconsfield MLS# 15306654
5 
2 + 2 Bienvenue au 52 Av. Kirkwood, où élégance et confort se rencontrent dans l'un des quartiers familiaux les plus prisés de Beaconsfield. Sur un vaste terrain de 12 489 pi², cette maison de 5 chambres et 2+2 salles de bain offre espace pour grandir, se détendre et recevoir. Profitez l'été de votre terrasse privée au 3e étage surplombant la cour, avec piscine creusée et verdure. Garage double, grandes fenêtres et plan fonctionnel. À deux pas des meilleures écoles, parcs, kayak et Yacht Club de Beaconsfield.
La fierté des propriétaires se reflète dans chaque détail de cette maison familiale, soigneusement entretenue et régulièrement mise à jour avec des améliorations de qualité au fil des années.
Extérieur et Toiture : 2016 -- Nouveau toit plat (sous toit-terrasse) 2016 -- Ajout de volets extérieurs 2016 -- Toiture métallique neuve sur la maison principale 2022 -- Toiture métallique neuve sur le garage et la véranda périphérique 2025 -- Allée avant entièrement asphaltée Aménagement extérieur et paysagement : 2016 -- Installation d'une véranda périphérique, d'un patio latéral, d'une piscine creusée, et paysagement complet (avant + arrière), incluant le pavage autour de la piscine 2023 -- Nouveau revêtement de piscine 2023 -- Nouvelle clôture et réaménagement paysager de la cour arrière Systèmes et mécanique : 2023 -- Nouvelle thermopompe, pare-neige, et mise ...... * Découvrez Beaconsfield * une charmante communauté en bord de lac située sur l'Ouest-de-l'Île de Montréal. Réputée pour ses écoles de qualité, ses espaces verts et son style de vie actif, elle séduit autant les familles que les professionnels. Promenez-vous le long du lac Saint-Louis, profitez des clubs de voile ou de tennis, et vivez un quotidien paisible et raffiné -- à quelques minutes du centre-ville. Beaconsfield allie nature, élégance et convivialité dans un cadre exceptionnel. ...... Proximité - Club de yacht de Beaconsfield : (~1 km) - École primaire et secondaire Beaconsfield : (~1 km) - École Beacon Hill : (~1 km) - École St. Edmund : (~1 km) - Club de golf de Beaconsfield : (~2 km) -- club privé de 18 trous. - Crèmerie Wild Willy's (au village de Pointe-Claire) : (~1,5 km) Parc Centennial : (~1 km) ...... Maison zonée pour l'école primaire Beaconsfield, relevant d'une commission scolaire classée 4e au Québec, avec un taux de diplomation de plus de 80 %. L'école offre de nombreux services spécialisés (enseignant-ressource, orthophoniste, psychologue, psychoéducateur) et assure une solide préparation académique, plusieurs élèves poursuivant ensuite dans le privé. Possibilité également de demander une dérogation pour fréquenter l'école St-Rémi (programme IB, classe d'accueil) ou l'école Marguerite-Bourgeoys (douance, soutien TSA). ...... L'article 16 du Règlement sur les exigences en courtage, la déontologie des courtiers et la publicité stipule : « Un titulaire de licence représentant une partie doit informer dès que possible toutes les parties non représentées que le titulaire a l'obligation de protéger et de promouvoir les intérêts de la partie représentée et d'agir envers toutes les autres parties de manière juste et équitable. » Pour prendre une décision éclairée, vous êtes informé des choix qui s'offrent à vous : a) traiter directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier, qui aura l'obligation de protéger et promouvoir vos intérêts.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 495 000 $ Municipalité: Beaconsfield Adresse: Av. Kirkwood Année: 1902Évaluation municipale
Terrain: 522 100 $ Bâtiment: 989 500 $ Total : 1 511 600 $Dimensions
Terrain: 50.71 X 22.86 Mètres Superficie: 1160.3 Mètres carrés Bâtiment: 8.67 X 14.36 MètresPièces
Pièces: 10 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Autre: 9.3x10.4 P (Céramique) Étage : RCFoyer Salon: 17.7x18.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.6x13.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.11x14.0 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 12.7x17.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.2x3.5 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 17.3x3.4 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 5.9x4.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.6x17.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.9x7.2 P (Céramique) Étage : 2
Salle de bain attenante Penderie (Walk-in): 12.9x4.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.7x13.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.7x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x12.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.10x9.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 27.11x16.11 P (Bois) Étage : 3 Salle d'eau: 8.6x5.1 P (Céramique) Étage : 3
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.935.3337
C: 514.358.2440
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.824.2132
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