Triplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3256-3260 Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Triplex

3256-3260 Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) MLS# 16522244

849 000 $ CAN

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Triplex à vendre dans Hochelaga-Maisonneuve ! Deux logements sur deux étages (style maisonnette) offrant confort et espace, parfaits pour familles ou investisseurs. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une grande cour privée, idéale pour profiter de l'extérieur en ville. Emplacement recherché, proche de tous les services. Belle opportunité !

Superbe triplex situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, un quartier dynamique et en pleine croissance à Montréal. Cette propriété offre un excellent potentiel, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

L'immeuble comprend trois logements résidentiels distincts :

Deux logements sur deux étages chacun, de style maisonnette, offrant un aménagement confortable qui donne l'impression d'une maison unifamiliale. Chacun de ces logements bénéficie de sa propre terrasse privée, idéale pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des soirées d'été.

Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès exclusif à une grande cour arrière privée, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur.

Tous les logements sont lumineux et présentent un excellent potentiel locatif, en plus d'être parfaitement adaptés à une occupation par le propriétaire.

Atouts du secteur :

Emplacement idéal à quelques pas de la rue Ontario, réputée pour son ambiance animée et sa grande variété de cafés, restaurants, épiceries, commerces locaux, gyms et autres services.

Accès facile au transport en commun : la station de métro la plus proche se trouve à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs lignes d'autobus desservent également le quartier, facilitant les déplacements à travers la ville.

Situé dans un quartier convivial et agréable à vivre, à proximité des écoles, parcs et institutions culturelles.

Ce triplex offre une combinaison parfaite entre vie urbaine, espaces extérieurs privés et valeur d'investissement à long terme.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !

Inclusions

Lumainres, lave-vaisselle

Exclusions

Tous le mobilier et effets personnels du propriétaire

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 849 000 $ Municipalité: Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Adresse: Rue De Rouville Année: 1885

Évaluation municipale

Terrain: 209 000 $ Bâtiment: 498 900 $ Total : 707 900 $

Dimensions

Terrain: 22.86 X 7.62 Mètres Superficie: 174.2 Mètres carrés Bâtiment: 9.2 X 7.62 Mètres

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Bois PVC Fondation Pierre Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Aluminium Brique Sous-sol Vide sanitaire Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel