Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3555 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

3555 Av. Grey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 17295814

2 399 000 $ CAN

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Le meilleur que vous trouverez dans le secteur recherché de NDG/adjacent à Westmount. C'est grand, lumineux et magnifiquement rénové. Il ne manque que votre famille! 2,338 pi² combinent des éléments architecturaux classiques comme les moulures en bois, les vitraux et les puits de lumière, à un design contemporain épuré et élégant. La propriété offre 4 chambres, 3 salles de bain, 2 foyers au gaz, une cuisine blanche moderne avec accès direct à une terrasse et à une cour arrière ensoleillée. Il y a aussi une grande salle familiale avec un coin jeu et une kitchenette au sous-sol. Et pour finir en beauté, un garage double détaché.

CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES

ESPACE INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR: Avec 2,338 pi² d'espace de vie et plus de 4 900 pi² de terrain, répartis sur deux lots : l'un pour la maison et l'autre pour le garage double détaché.

EMPLACEMENT: D'ici, tout se fait à pied. Située tout près du coin de Côte-Saint-Antoine, cette propriété est à quelques pas de Victoria ou du Village Monkland, offrant un accès facile aux commerces, parcs et transports en commun.

UN DESIGN SIMPLE ET ÉLÉGANT: Entièrement rénovée, mais sans excès. Des éléments architecturaux classiques comme les plafonds hauts, planchers en bois, poutres et moulures apparentes, vitraux et puits de lumière s'intègrent parfaitement à une cuisine contemporaine épurée, des foyers au gaz, des salles de bain modernes, et bien plus.

RÉNOVATIONS RÉCENTES:

2012 : Nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain, nouveaux planchers en bois d'érable (dans la cuisine, la chambre principale et la 4e chambre), nouvelle plomberie et électricité, nouvelle fournaise au gaz naturel haute efficacité Lochinvar, nouveau mur de béton du côté nord du garage. 2014 : Nouvelle membrane de toiture élastomère 2015-2017 : Travaux de rénovation au sous-sol 2020 : Nouveau revêtement d'asphalte dans l'allée, nouveau puits de lumière dans la salle de bain familiale à l'étage 2021 : Installation d'une porte Pella dans la cuisine, resurfaçage de la base des murs de fondation extérieurs autour de la maison, nouvelle peinture intérieure/extérieure, nouveaux lavabos dans la salle de bain familiale, nouveaux thermos dans la fenêtre du salon.

REZ-DE-CHAUSSÉE Vous serez impressionné par les dimensions généreuses du hall d'entrée -- une véritable pièce à part entière -- avec un foyer au gaz pour un accueil des plus chaleureux. Les plafonds hauts, poutres en bois et vitraux vous guident du salon jusqu'à la salle à manger centrale, puis vers une cuisine blanche contemporaine avec îlot, coin-repas, porte-patio donnant sur la terrasse, et porte arrière menant au vestiaire/buanderie.

ÉTAGE Un escalier baigné de lumière vous mène à une chambre principale avec salle de bain attenante, garde-robes "lui & elle" et foyer décoratif. Trois autres grandes chambres se partagent une salle de bain familiale où le puits de lumière spectaculaire vole la vedette.

SOUS-SOL On y retrouve une salle télé/salle familiale, un coin jeux, une kitchenette, une salle de bains complète et une buanderie dédiée. L'espace, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle rendent envisageable l'ajout d'une cinquième chambre.

COUR & STATIONNEMENT Profitez de la terrasse pour vos BBQ ou cultivez vos légumes dans un jardin ensoleillé. Il y a de la place pour 4 voitures dans l'allée, en plus d'un garage double détaché. Cette propriété a tout pour plaire !

*La superficie habitable et celle du terrain sont fournies par le site d'évaluation municipale et le plan cadastral. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.*

Inclusions

Tous les appareils de cuisine, y compris la cuisinière à gaz, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le micro-ondes.

Exclusions

Lustre dans la salle à manger, congélateur coffre au sous-sol, aspirateur Dyson fixé au mur de la cuisine, meubles, oeuvres d'art, effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 399 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Grey Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 693 000 $ Bâtiment: 1 111 400 $ Total : 1 804 400 $

Dimensions

Terrain: 10.36 X 35.29 Mètres Superficie: 365.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.36 X 15.38 Mètres Aire habitable: 2338 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Autre: 4.11x5.0 P (Bois) Étage : RC
Foyer Hall d'entrée: 19.6x11.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.10x17.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.11x11.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.6x22.2 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 7.10x10.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.2x17.2 P (Bois) Étage : 2 Autre: 9.10x11.4 P (Céramique) Étage : 2
salle de bain privative Chambre à coucher: 12.3x13.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.4x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.11x17.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.11x11.10 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 14.5x38.3 P (Bois) Étage : S-S Cuisine: 7.10x14.1 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11.7x11.7 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 8.0x10.1 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Thermopompe murale Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Oscillo-battant Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 4 331 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 12 135 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 533 $ (Annuel) Total: 17 999 $