Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

4250 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest)

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 4250 Rue St-Ambroise, app. 111, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

4250 Rue St-Ambroise, app. 111, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 17307866

769 000 $ CAN

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Découvrez l'harmonie parfaite entre vie extérieure, confort haut de gamme et style de vie animé en bord de canal avec ce spacieux condo de 2 chambres situé au prestigieux Quai des Éclusiers. Offrant plus de 950 pi² à aire ouverte, avec plafonds de 9 pieds, planchers de bois pâle et fenêtres pleine hauteur, cette unité est baignée de lumière naturelle. La grande terrasse privée (32' x 10.5') prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. Stationnement intérieur inclus. Profitez d'une piscine, d'un gym, d'un sauna, et plus encore, dans un immeuble bien géré!

NOS 3 COUPS DE COeUR

-Espace extérieur privé: Grande terrasse avec sections ensoleillées et couvertes, parfaite pour se détendre, recevoir ou jardiner.

-Commodités exceptionnelles: piscine intérieure, gym complet, sauna, cour intérieure, quai privé, rangement pour kayak, et stationnement sécurisé.

-Localisation exceptionnelle: En plein coeur du dynamique quartier Saint-Henri, bordant le canal de Lachine, accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche et aux activités nautiques. À distance de marche de la rue Notre-Dame, de ses restaurants, cafés et commerces prisés, ainsi que du marché Atwater. Métro Place Saint-Henri à proximité, de nombreux circuits d'autobus, accès rapide aux autoroutes, aux ponts, aux écoles et au CUSM.

POINTS FORTS DU CONDO -959 pi² d'espace de vie lumineux et ouvert -2 chambres fermées de bonnes dimensions -Plafonds de béton de style loft (9 pieds) -Planchers de bois clair à travers l'unité -Fenêtres pleine hauteur et portes-patio -Grande terrasse privée (32' x 10,5') -Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse -Cuisine moderne avec électroménagers en acier inoxydable et cuisinière au gaz -Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés -Climatisation murale -Beaucoup d'espaces de rangement -Stationnement intérieur chauffé inclus #S199 -Espace de rangement inclus #52 -Frais de copropriété: 475.44$/mois

**Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Toutefois, l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales accordées par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont par les présentes cédées à l'acheteur.**

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (gaz), lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires, tous les habillages de fenêtres.

Exclusions

Tous les objets qui ne sont pas physiquement ou définitivement attachés, et tous les biens personnels du propriétaire ou des locataires, y compris, mais sans s'y limiter, les meubles, les décorations, les oeuvres d'art, les appareils électroniques et les appareils mobiles, sauf indication contraire dans les "inclusions".

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 769 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue St-Ambroise Année: 2004

Évaluation municipale

Terrain: 69 300 $ Bâtiment: 502 500 $ Total : 571 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 89.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 19.0x11.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.9x8.1 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 9.6x7.9 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.0x11.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.2x11.3 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 10.4x8.1 P (Tuiles) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Cour privée Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Piscine Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Ski de fond Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Non-fumeurs Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Cour Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 844 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 700 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 722 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 461 $ (Annuel) Total: 11 727 $