Maison à vendre à Westmount

507 Av. Grosvenor, Westmount

Vendu

Maison à étages

507 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 18201498

3 + 1

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Sur une rue paisible bordée d'arbres au coeur de Westmount, cette propriété coche toutes les cases. Offrant 4 chambres et 3+1 salles de bain, elle comprend un double salon spacieux, la climatisation centrale et un sous-sol fini avec foyer au gaz. La cuisine champêtre propose un îlot central, un coin repas et un accès direct à une cour arrière verdoyante et clôturée, avec terrasse, arbres matures et espace pavé. La suite principale offre une salle de bain attenante, et le stationnement peut accueillir 3 voitures. À distance de marche de l'avenue Greene, du parc Murray Hill, des meilleures écoles et du village Victoria.

NOS 3 COUPS DE COEUR

* Localisation de choix à Westmount: À deux pas du parc Murray Hill, des cafés de l'avenue Greene, des boutiques de Victoria Village et des meilleures écoles de Montréal. Rue tranquille, à quelques minutes de tout.

* Grand stationnement : un luxe rare à Westmount, une allée privée avec suffisamment d'espace pour trois véhicules.

* Cour arrière intime entièrement paysagée, lauréate : clôturée, entourée d'arbres, avec terrasse pavée et coins détente.

Maison centenaire de 1902 circa (maison de Norma Shearer, actrice canadienne des 1930 et 1940).

REZ-DE-CHAUSSÉE - Double salon lumineux avec fenêtres en baie, volets de style parisien, moulures décoratives et foyer élégant. - Salle à manger octogonale remarquable, parfaitement située entre le salon et la cuisine - parfaite pour recevoir. - Cuisine chaleureuse avec îlot central, céramique artisanale, comptoirs en granit et coin repas sur mesure face à la fenêtre, menant directement à la terrasse pour une vie intérieure / extérieure fluide. - Salle d'eau discrète.

ÉTAGE SUPÉRIEUR - 4 chambres et 2 salles de bains complètes, judicieusement réparties pour le confort familial. - Chambre principale baignée de lumière avec coin lecture, walk-in généreux et salle de bain attenante avec douche vitrée. - Trois autres chambres, dont une arrière avec verrière attenante, idéale pour bureau à domicile, atelier créatif ou salle de jeux. - Salle de bain familiale élégante.

SOUS-SOL - Plus de 500 pi² d'espace polyvalent avec foyer au gaz et éclairage encastré, cinéma maison, salle familiale, gym, salle de jeux ou refuge pour divers projets. - Salle de lavage dédiée - Salle de bain complète - Beaucoup de rangement

COUR-ARRIÈRE & STATIONNEMENT - Cour arrière privée entièrement paysagée et gagnante d'un prix, avec arbres matures, dallage en pierre, espaces repas et détente - un coin de tranquillité en pleine ville. - Stationnement pour 3 voitures, un vrai plus dans ce secteur recherché.

*La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette

*A la demande du VENDEUR, le choix de l'ACHETEUR de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.

*Un rapport d'inspection prévente effectué par Philippe Mel, de la firme DOMOTECH INSPECTIONS, le 10 avril 2025.

*Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, s'il y a lieu, devra être fournie par l'ACHETEUR au VENDEUR avec toute promesse d'achat.

*Les factures, les permis municipaux et les photos des rénovations passées devront être fournis à tout ACHETEUR potentiel.

*Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'ACHETEUR.

Inclusions

Laveuse/sécheuse, frigo Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes Whirlpool & hotte. Persiennes (bois) et/ou stores vénitiens en bois, luminaires, portes-serviettes sdb, peintures de rechange. Tous plafonniers/ventilateurs, lustre sàm, mini bureau intégré avec classeur 3 tiroirs, meubles intégrés coin déjeuner, espace pour outils jardinage sous terrasse & tuyau d'arrosage, échelle 28', BBQ WEBER Mark II, éclairage sous la terrasse et éclairage solaire de la clôture.

Exclusions

Cuisinière à induction, miroir de 6 pieds dans la chambre principale, meubles et effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1902

Évaluation municipale

Terrain: 805 200 $ Bâtiment: 984 700 $ Total : 1 789 900 $

Dimensions

Terrain: 33.83 X 9.75 Mètres Superficie: 330 Mètres carrés Bâtiment: 5.84 X 0 Mètres Aire habitable: 2679.13 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 12.1x30.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.8x16.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.3x14.9 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 9.2x5.2 P (Autre) Étage : RC
Accès à la terrasse
Autre Salle d'eau: 4.1x4.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.7x20.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.0x6.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x14.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x11.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.2x11.9 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.1x16.3 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 17.1x5.2 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 18.10x34.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 11.8x11.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 8.3x6.9 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 15.9x8.0 P (Béton) Étage : S-S Autre: 7.5x4.10 P (Béton) Étage : S-S
Chambre Électrique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel