Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Saguenay (Jonquière)

Une opportunité rare s'offre à vous avec la mise en vente de cette auberge située dans un cadre naturel d'exception, au bord du Lac Saint-Jean. Ce fond de commerce avec bâtisse allie un espace de vie charmant et une activité rentable, le tout dans un environnement calme et pittoresque.

Un refuge paisible en pleine nature Imaginez un vaste domaine de 4,7 ha non loin d'un grand plan d'eau, aménagé dans un édifice historique modernisé. L'équilibre entre authenticité et confort y est soigneusement entretenu. Hébergement simple et ressourçant *14 chambres pour 2 à 4 personnes : literie de qualité, matériaux naturels, fournitures essentielles. *Salles de bains : certaines privatives, d'autres partagées, toutes récemment entretenues. *Déconnexion volontaire : pas de TV ni distractions numériques en chambre, pour favoriser échanges et repos. Espaces communs conviviaux *Salon lumineux pour discussions, lecture ou jeux. *Cuisine équipée : rangements, frigos individuels/partagés, préparation de repas (petit-déjeuner offert en haute saison). *Salle à manger généreuse : idéale pour repas de groupe ou événements privés. *Buanderie accessible pour séjours prolongés. *Zones modulables : ateliers créatifs, coin méditatif, reflétant les améliorations récentes. Extérieur et détente *Jardins et patios pour repas en plein air ou méditation. *Pergola ou abri ombragé en été. *Espace feu de camp pour veillées et observation du ciel. *Sentiers directs vers la nature : randonnées, découverte locale. *Terrain généreux ( 47000 m²) laissant place à potagers, événements extérieurs ou extensions selon projet. Aménagement intérieur modernisé *Rez-de-chaussée fluide : hall discret, salon ouvert, cuisine/salle à manger conviviales, boutique ou atelier, buanderie. *Étages optimisés : chambres repensées, communs transformables (réunion, détente), infrastructures techniques récentes (chauffage, électricité, plomberie). *Finitions soignées : respect du cachet patrimonial avec touches contemporaines pour luminosité et confort. Usage et potentiel *Activité principale : hébergement (14 chambres), complétée par petite restauration légère ou collations. *Autres : ateliers créatifs, retraites bien-être, séjours thématiques, adaptées à clientèle locale et internationale. *Améliorations récentes assurant accueil immédiat et norme en vigueur, tout en laissant place à des projets (extension mesurée, équipements de bien-être, etc.). Contexte de marché (anonymisé) *Proximité d'un village dynamique avec services de base et accès routier principal. *Environnement naturel attractif : plan d'eau, forêts, sentiers, activités de plein air. *Tourisme saisonnier en croissance, avec offres hors saison via thèmes immersifs. *Marché local stable, favorable à une offre intimiste et qualitative : l'établissement s'inscrit dans la tendance « digital detox » et séjours authentiques. Pourquoi ce lieu séduit *Charme patrimonial + confort moderne : valeur émotionnelle et fonctionnalité. *Flexibilité d'exploitation : hébergement, restauration légère, ateliers, événements exclusifs. *Diversification possible : jardins thérapeutiques, potagers, serres, espaces événementiels extérieurs. *Infrastructure fiable grâce aux rénos récentes, prêt à accueillir là là.