Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Saint-Côme

155-155A Rue des Skieurs, Saint-Côme

Bâtisse commerciale/Bureau

155-155A Rue des Skieurs, Saint-Côme MLS# 18718206

1 699 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Découvrez cette charmante auberge comprenant 10 unités d'hébergement, réparties comme suit : 6 chambres régulières, 3 suites et 1 condo, idéale pour accueillir une clientèle variée à la recherche de confort et d'évasion. Située dans un environnement prisé, l'auberge bénéficie d'un accès direct aux pistes grâce à un sentier "in & out", offrant une expérience inégalée aux amateurs de plein air, été comme hiver. Le fonds de commerce ainsi que tout l'équipement sont inclus dans le prix. Une occasion unique d'investir dans un établissement bien établi, alliant charme, rentabilité et emplacement stratégique.

Résumé des pièces: 4 salons, 2 salles à manger, 3 cuisines, 14 chambres, 12 salles de bain,2 salles d'eau, 2 salles de massothérapie, 1 buanderie et 2 rangements. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation, assurant un haut niveau de confort et de fonctionnalité;

Construction originale en 1989, suivie de deux agrandissements : le premier vers 1995, et un second en 2001.

Rénovations intérieures régulières depuis 2008 jusqu'à aujourd'hui, incluant l'aménagement du condo, des salles de massothérapie, du salon, de la salle à manger, etc.

Installation d'un nouveau système sanitaire vers 2001.

Ajout d'une chambre froide neuve aux alentours de 2014.

Rénovation complète des deux suites juniors vers 2020.

Aménagement complet de l'appartement du propriétaire situé au sous-sol en 2023.

Construction d'un bâtiment annexe en 2019, comprenant une salle de repos, un sauna et un espace de rangement.

Remplacement des balcons par des structures en fibre de verre et garde-corps en aluminium, assurant durabilité et sécurité.

La propriété est assujettie à une servitude de passage, aqueduc et de protection des végétaux. Servitude réelle et perpétuelle stipulant qu'aucun autre commerce que de la restauration et de l'hébergement ne pourra y être exploité (servitude #292363).

Activités estivales: Canot, Kayak, Kayak de mer, Hébertisme -- Arbraska Golf Sentier national -- randonnée et pédestre Quad (VTT)

Activités hivernales: Ski alpin -- Accès direct aux pistes via un sentier (ski-in/ski-out) Ski de fond -- Sentier de 11 kilomètres Raquette -- Sentier de 12 kilomètres Motoneige Traîneau à chiens Glissade sur tubes Festival de Sculptures sur Glace, Saint-Côme en Glace

Parcs régionaux: Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme Parc régional de la Forêt Ouareau -- porte C Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie ZEC Lavigne -Saint-Côme

Inclusions

fond de commerce, ammeublement et équipement de l'auberge

Exclusions

les biens, meubles et effets personnels du propriétaire

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 1 699 000 $ plus taxes Municipalité: Saint-Côme Adresse: Rue des Skieurs Année: 1988

Évaluation municipale

Terrain: 169 000 $ Bâtiment: 679 400 $ Total : 848 400 $

Dimensions

Terrain: 439 X 267 Pieds Superficie: 67736.18 Pieds carrés Bâtiment: 399.11 X 32.2 Pieds

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Autre Non pavée Approvisionnement en eau Privé Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Genre de commerce Auberge Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Particularités Terrain boisé : feuillus Proximité Autre Revêtements Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Type de commerce/Industrie Service Zonage Commercial Résidentiel