Duplex à vendre à Granby

70-72 Rue Elgin, Granby

Duplex

70-72 Rue Elgin, Granby MLS# 19056701

920 000 $ CAN

2 + 1

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Découvrez cette magnifique propriété centenaire située sur l'une des rues les plus emblématiques et chargées d'histoire de Granby. Offrant un cachet unique et de vastes espaces de vie, elle propose de nombreuses pièces pouvant s'adapter à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine creusée, idéale pour les journées estivales. En prime, un logement de type duplex génère un revenu intéressant, ajoutant une valeur exceptionnelle à l'ensemble. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure alliant histoire, caractère, confort et potentiel d'investissement.

Addenda

Bienvenue au 70-72, rue Elgin à Granby, une propriété unique où histoire, caractère et potentiel se rencontrent. Située sur l'une des rues les plus emblématiques de la ville, reconnue pour son riche patrimoine architectural et son ambiance distinctive, cette magnifique demeure centenaire représente une occasion rare d'acquérir un immeuble rempli d'histoire et de charme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet intemporel de cette propriété. Les détails architecturaux, l'atmosphère chaleureuse et l'authenticité des lieux créent un environnement de vie exceptionnel. Cette résidence a conservé tout le charme qui fait la renommée des demeures d'époque tout en offrant l'espace et la polyvalence recherchés aujourd'hui.

L'intérieur propose de nombreuses pièces aux dimensions généreuses permettant une grande flexibilité d'aménagement. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un professionnel travaillant de la maison ou un acheteur souhaitant profiter d'un milieu de vie accueillant, cette propriété saura répondre à vos besoins. Chaque espace contribue à créer une ambiance conviviale où il fait bon vivre et recevoir.

À l'extérieur, la cour offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée constitue un atout majeur et transforme l'espace extérieur en véritable oasis urbaine. Vous pourrez y passer d'agréables journées en famille ou entre amis, dans l'intimité de votre propre cour.

L'un des grands avantages de cette propriété réside dans sa configuration de duplex. Cette caractéristique permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant une demeure de caractère. Que ce soit pour réduire les coûts d'occupation, loger un proche ou optimiser votre investissement immobilier, cette polyvalence représente une valeur ajoutée recherchée.

Le secteur est tout aussi remarquable. La rue Elgin fait partie intégrante de l'histoire de Granby et demeure l'une des adresses les plus appréciées pour son cachet, ses arbres matures et sa proximité avec les services. Écoles, commerces, restaurants, parcs, installations sportives et centre-ville sont accessibles à quelques minutes seulement.

Granby est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses nombreux espaces verts. Cette propriété permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en habitant un immeuble distinctif qui se démarque par son authenticité et son potentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un immeuble offrant un revenu complémentaire ou un investissement durable dans un secteur recherché, le 70-72, rue Elgin saura vous séduire. Une adresse prestigieuse, une propriété chargée d'histoire et une occasion à découvrir sans tarder.

Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux, réfrigérateur, plaque à cuisson, four encastré, lave-vaisselle du logement principal, lit queen chambre d'invités, lit escamotable, accessoires de piscine, atelier au sous-sol.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 920 000 $ Municipalité: Granby Adresse: Rue Elgin Année: 0 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 186 100 $ Bâtiment: 387 900 $ Total : 574 000 $

Dimensions

Superficie: 1214.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 9.4x14.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.7x11.2 P (Plancher flottant) Étage : 2 Solarium: 19.4x11.7 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle de bains: 4.4x10.7 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 23.0x14.7 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 15.1x5.4 P (Autre) Étage : 2
Autre Bureau à domicile: 10.7x7.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.6x12.0 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 11.7x18.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.1x12.0 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 14.6x12.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.7x12.4 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 10.3x10.0 P (Bois) Étage : 2 Véranda: 21.4x5.8 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 14.9x8.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 20.0x14.11 P () Étage : RC Chambre à coucher: 11.1x13.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.6x8.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.2x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 11.1x8.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.0x4.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 21.7x11.6 P (Bois) Étage : 2 Autre: 27.8x35.6 P (Béton) Étage : S-S
Sous-sol

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bois Électricité Propane Équipement disponible Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois Poêle au gaz Mode de chauffage Air soufflé Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 152 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 250 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 394 $ (Annuel) Total: 4 796 $