Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

5219-5221 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex

5219-5221 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 19574662

899 000 $ CAN

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Bienvenue dans ce charmant quartier, un paisible cul-de-sac où les enfants se plaisent à jouer dans les rues et les résidents sont toujours prêts à s'entraider. Ce duplex entièrement loué datant de 1929, avec ses hauts plafonds, ses grandes pièces et ses espaces extérieurs généreux, est idéalement situé, ou une voiture n'est pas nécessaire. À distance de marche des métros Villa Maria et Snowdon, magasins, banques, pharmacies et restaurants!

Une inspection pré-inscription effectuée par Philippe Mel de DOMOTECH Inspection fait partie intégrante de cette inscription et de la Déclaration du Vendeur.

*Pourquoi ce duplex mérite votre attention*

Avec une orientation idéale : façade sud-est et cour arrière nord-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement matinal à l'avant et d'une lumière douce en fin de journée à l'arrière - parfait pour recevoir les amis ou la famille.

Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou propriétaire-occupant à la recherche d'un espace polyvalent avec potentiel de revenu, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle.

Unité 5219 -- Rez-de-chaussée + Sous-sol Remplie de charme, cette unité propose des plafonds de 9 pieds, des boiseries d'origine et une vaste aire ouverte combinant salon et salle à manger. La chambre principale est attenante à une ancienne deuxième chambre transformée en grand walk-in -- facilement réversible en chambre, selon les besoins. À l'arrière, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un jardin privé, créant un véritable havre de paix en pleine ville.

Au sous-sol, l'espace entièrement aménagé offre un appartement indépendant d'une chambre, avec cuisine, salle de bain et entrée privée - parfait pour une occupation intergénérationnelle ou pour accueillir des invités.

Unité 5221 -- étage Louée par les mêmes locataires depuis 1996, cette unité lumineuse et spacieuse dispose de grandes fenêtres dans chaque pièce, offrant une belle luminosité naturelle, amplifiée par de hauts plafonds.

Le bureau à l'avant profite du soleil du matin et donne accès à un balcon, tandis que la terrasse arrière privée est parfaite pour se détendre ou recevoir en soirée. La chambre principale est de belle dimension, et la deuxième chambre est actuellement utilisée comme garde-manger et espace de rangement.

À proximité de Décarie mais assez loin pour pas être bruyant même de l'extérieur.

ÉCOLES À PROXIMITÉ: Marymount High School, Villa Maria, École Iona, Collège Marie-de-France, CÉGEP Marianopolis, École Internationale, École primaire Roslyn, Collège Notre-Dame, UdeM et HEC

HOPITAUX CUSM - site Glen, St-Mary's, Jewish General, Complexe de santé Reine Élizabeth

TRANSPORTS: métros Villa Maria & Snowdon à moins de 10mins à pieds et plusieurs lignes d'autobus.

Garderies, pharmacies, supermarchés, SAQ, boutiques et restos, villages Monkland et Queen-Mary tous à distance de marche.

Inclusions

5219: Frigo, lave-vaisselle, congélateur au sous sol, laveuse et secheuse (vendus sans garantie légale). Stores et rideaux sauf où exclus.

Exclusions

5219 : La cuisinière et tous les effets personnels des locataires. 5221 : Tous les électroménagers et les effets personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 899 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Rue Saranac Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 271 600 $ Bâtiment: 491 100 $ Total : 762 700 $

Dimensions

Superficie: 234.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.04 X 14.05 Mètres Aire habitable: 196.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 8.3x14.8 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 12.0x14.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.3x9.9 P (Bois) Étage : 2 Salon: 13.0x11.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.3x11.11 P (Tapis) Étage : 2
ici salle à manger Salle à manger: 13.0x11.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.0x10.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.3x10.6 P (Tapis) Étage : 2 Salon: 13.3x12.8 P (Tapis) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 9.6x9.7 P (Bois) Étage : RC
Walk-in Bureau à domicile: 8.3x7.5 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 5.0x7.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 12.2x23.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.8x12.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S Boudoir: 9.4x23.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle familiale: 14.8x18.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 12.1x15.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S
salle de lavage Salle de bains: 5.10x5.5 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel