Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4817 Rue Cedar Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4817 Rue Cedar Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 19651643

3 600 000 $ CAN

4 + 1

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Partiellement située à Westmount, offrant accès à ses services municipaux reconnus, cette remarquable résidence en pierre propose environ 3 928 pi² de superficie habitable sur un vaste terrain de 11 487 pi² avec grande cour arrière. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, dont une nouvelle toiture 2025, drain français, 2e étage rénové avec sdb repensées & walk-in sur mesure, ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové. Une impressionnante suite principale aux plafonds cathédrale & un garage double complètent l'ensemble. À quelques pas du Village Victoria, stations de métro, écoles réputées & Centre Universitaire de Santé McGill.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COeUR -Partiellement à Westmount avec accès à ses services municipaux et avantages -Améliorations majeures récentes incluant toiture 2025, drain français, étage supérieur et sous-sol rénovés -Grand terrain de 11 487 pi² avec rare cour arrière surdimensionnée

REZ-DE-CHAUSSÉE -Spacieux hall d'entrée avec escalier élégant -Salon formel avec foyer -Grande salle à manger avec accès à la cour -Cuisine avec nombreuses armoires et coin-repas adjacent -Solarium lumineux donnant sur la cour arrière -Salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE -Chambre principale spectaculaire définie par un impressionnant atrium avec puits de lumière et mezzanine vitrée, offrant un volume remarquable et une présence architecturale saisissante. Bordée de fenêtres et d'un éclairage encastré raffiné, l'espace est lumineux, serein et majestueux. -Walk-in sur mesure ajouté lors de la rénovation de l'étage -Accès au balcon -Salle de bains attenante rénovée avec baignoire autoportante et douche vitrée -2 chambres supplémentaires -Salle de bains familiale rénovée

TROISIÈME ÉTAGE -Aménagement de style mezzanine surplombant la suite principale -Chambre supplémentaire -Salle de bains

SOUS-SOL -Sous-sol entièrement rénové -Espace salle familiale / salle de jeux -Chambre supplémentaire -Salle de bains complète rénovée -Espaces de rangement -Salle mécanique -Salle de lavage

COUR & STATIONNEMENT -Terrain de 11 487 pi² avec grande cour arrière privée offrant un potentiel extérieur exceptionnel -Garage double intégré et stationnement dans l'allée

*La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Quelques photos ont été rénovées virtuellement.

*Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant la date d'inspection. Le vendeur devra confirmer son acceptation de l'inspecteur nommé, laquelle ne pourra être refusée ou retardée sans motif raisonnable.

Inclusions

Cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur (actuellement hors service, inclus tel quel), chauffe-eau, tous les luminaires fixes.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 600 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Rue Cedar Crescent Année: 1936

Évaluation municipale

Terrain: 1 505 300 $ Bâtiment: 1 984 600 $ Total : 3 489 900 $

Dimensions

Terrain: 45.32 X 30.47 Mètres Superficie: 11487.24 Pieds carrés Bâtiment: 13.76 X 12.68 Mètres Aire habitable: 3932.05 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 4.5x6.3 P (Parqueterie) Étage : RC Salon: 12.11x20.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17x11.4 P (Bois) Étage : RC
Accès à la cour arrière Cuisine: 12.8x11.3 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.8x6 P (Céramique) Étage : RC Solarium: 12.5x13.4 P (Céramique) Étage : RC
Accès à la cour arrière Chambre à coucher principale: 22.8x19 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de bains: 10.2x7.11 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 19.11x14.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.4x16 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.9x11.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.3x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.10x23.9 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.8x8.4 P (Céramique) Étage : 3 Rangement: 24.6x19 P () Étage : 3 Salle familiale: 25.3x19.1 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.7x11.4 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 5.6x12 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 11x11.4 P () Étage : S-S Salle de lavage: 4.6x6.9 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Cour privée Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 103 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 21 033 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 2 735 $ (Annuel) Total: 24 871 $