Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4304 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Appartement

4304 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 20068732

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Petit bijou de condo. Il n'y a rien à faire ici sauf emménager ! Cet espace a été parfaitement transformé, de l'intérieur comme de l'extérieur, en un condo moderne à aire ouverte. Avec une cuisine design, des planchers chauffants, un jardin écologique privé, 2 chambres, une salle de bain attenante, un walk-in et une salle de lavage, c'est un vrai clé en main. Un mode de vie facile à son meilleur. Idéal comme premier achat pour un jeune couple ou pour une personne seule. C'est aussi une superbe option de réduction d'espace. Au prix demandé de 844 000 $, cette propriété est une occasion idéale, nécessitant peu d'entretien.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES CINQ ÉTOILES :

* JARDIN PRIVÉ SPECTACULAIRE visible depuis presque chaque pièce. Parfait pour les animaux, les repas en plein air ou simplement pour se détendre et renouer avec la nature. Plus de 440 pi² avec une haute clôture et un superbe éclairage extérieur qui le rendent magnifique, que ce soit une douce nuit d'été ou une journée d'hiver. Une perle rare au Plateau !

* PLANCHERS CHAUFFANTS PARTOUT dans tout le condo, en plus de la climatisation et d'un échangeur d'air pour votre confort quatre saisons.

* CUISINE DESIGN HAUT DE GAMME avec un îlot/coin repas pouvant accueillir 5 tabourets pour recevoir vos invités, et des électroménagers de qualité incluant un four à vapeur et un cellier. Il y a même un espace prévu pour un chariot-bar !

* EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! À deux pas du coin Rachel et St-Denis, vous avez pâtisseries, épiceries, cafés, restaurants et boutiques à profusion, directement sur le pas de votre porte. Vous êtes au coeur de tout, tout en profitant d'une tranquillité parfaite. En fait, c'est si calme que vous n'en croirez pas vos oreilles.

* VOUS TRAVAILLEZ DE LA MAISON? Il y a aussi un espace pour ça. La deuxième chambre est idéale comme bureau et/ou chambre d'amis.

Détails supplémentaires: Quote-part en indivision : 42 % Financement: Caisse Desjardins Les frais de copropriété couvrent: assurances, taxes municipales et scolaires, frais bancaires, fonds de prévoyance, chauffage de l'entre-sol. Le fonds de prévoyance présente un solde d'environ 10 000 $ Planchers chauffants (installés en 2015) avec garantie de 25 ans Usage exclusif de l'entre-sol et de la cour arrière Stationnement facile dans la rue avec vignette

*Superficie habitable selon le rôle d'évaluation municipale. Plans et mesures calculés par iGuide sur une base nette.

* Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.

*Le ou les poêles et appareils de combustion sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurances.

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine incluant le réfrigérateur Fisher & Paykel, le lave-vaisselle Bosch, la cave à vin Cavavin, le four Samsung, la laveuse et la sécheuse IG achetés en 2022, tous les luminaires muraux et plafonniers, les stores sur mesure de Store Urbain à Griffintown, la télévision murale ainsi que l'unité d'étagères/armoire vitrine de la cuisine.

Exclusions

Tous les effets personnels et les meubles du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Rivard Année: 1885

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 6.1 X 21.34 Mètres Superficie: 130.1 Mètres carrés Aire habitable: 1065.52 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 6x6.7 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé
Hall d'entrée Salle à manger: 11.7x12.1 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Cuisine: 13.5x13.1 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Salon: 11.1x12.8 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Chambre à coucher principale: 9.4x12.7 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Penderie (Walk-in): 9.4x4.6 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Salle de bains: 9.5x9.6 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Penderie (Walk-in): 7.4x7.6 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Chambre à coucher: 9.6x9.9 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Rangement: 4.8x3.8 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Thermoplastique Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Radiant Proximité École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel