Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

2345 Rue Grand Trunk, Montréal (Le Sud-Ouest)

Visite libre le 2026/06/14 de 14:00 à 16:00

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 2345 Rue Grand Trunk, app. 8, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

2345 Rue Grand Trunk, app. 8, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 20264915

539 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Lumineux condo 2 chambres au dernier étage, face au parc, au coeur de Pointe-Saint-Charles -- l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal. Aire ouverte ensoleillée, mises à jour soignées et confort en toute saison : une propriété clé en main. À votre porte, un véritable paradis pour piétons et cyclistes : parcs, canal de Lachine, métro et les meilleurs cafés, restaurants et marchés du secteur, à quelques minutes du centre-ville. Caractère, commodité et vie de quartier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest.

Addenda

Bienvenue dans ce lumineux condo de 2 chambres clé en main au dernier étage, face au parc, au coeur de Pointe-Saint-Charles -- « La Pointe » -- l'un des quartiers les plus caractéristiques et en pleine effervescence de Montréal.

La propriété : - Aire ouverte salon/salle à manger inondée de lumière, rehaussée par un puits de lumière à la cuisine - Cuisine avec comptoirs de quartz et rangement abondant - Deux chambres spacieuses, dont une grande chambre principale - Salle de lavage séparée avec rangement supplémentaire - Magnifique plancher de bambou dans l'ensemble - Thermopompe/climatiseur mural 3 têtes (ajouté en 2024, les deux chambres et le salon) avec thermostats intelligents pour un confort en toute saison - Salle de bain rénovée (2021); éclairage et interrupteurs tactiles mis à jour (2022) - Entièrement repeinte en 2021, avec nouvelles plinthes (2022) et revêtement du balcon arrière refait (2023) - Balcons avant et arrière

L'immeuble : - Tranquille, bien entretenu et majoritairement occupé par ses propriétaires, avec un voisinage sympathique - Copropriété en santé et bien gérée, sans cotisations spéciales ni travaux majeurs sur l'immeuble prévus

L'emplacement -- un paradis pour piétons et cyclistes (Walk Score 95/100) : - Face à un parc de quartier avec aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, terrain de baseball, patinoire l'hiver et pataugeoire pour enfants - Le parc D'Argenson, tout près, a récemment été réaménagé (4,5 M$) : première piste à rouleaux (pumptrack) de Montréal, parc canin, modules d'entraînement et zone de détente - Directement en face de la bibliothèque de quartier et du Centre Saint-Charles : piscine intérieure ouverte à l'année, aréna intérieur, gymnase, activités communautaires et camps d'été - À distance de marche du canal de Lachine et de sa piste cyclable - À 15 minutes de marche du marché Atwater - À environ 400 m du métro Charlevoix; lignes d'autobus 57, 61 et 71 à proximité - À deux pas des restaurants, cafés et microbrasseries les plus tendance du secteur - Près des écoles et d'un CPE -- idéal pour les familles ou les professionnels

Pointe-Saint-Charles allie un riche patrimoine industriel -- le coeur historique du Montréal irlandais -- à une communauté jeune et dynamique et à une revitalisation continue, le tout à quelques minutes du centre-ville.

*Stationnement : Stationnement extérieur partagé à l'arrière de l'immeuble (aire commune).

* Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Vente avec garantie légale de qualité.

Inclusions

laveuse (2025), sécheuse, lave-vaisselle (2023), réfrigérateur (vendu tel quel, à remplacer), réfrigérateur à boissons, cuisinière, micro-ondes, filtre à eau sous comptoir (iSpring), étagères dans la chambre, tous les luminaires et rideaux sauf indication contraire.

Exclusions

Les rideaux de la chambre principale, tous les effets personnels, meubles, oeuvres d'art et biens du VENDEUR, sauf indication contraire.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 539 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Grand Trunk Année: 1990

Évaluation municipale

Terrain: 100 900 $ Bâtiment: 333 000 $ Total : 433 900 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 90.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 1.7x1.1 M (Bois) Étage : 3 Salon: 5.7x3.4 M (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 3.1x2.8 M (Bois) Étage : 3 Cuisine: 2.8x2.7 M (Tuiles) Étage : 3
puit de lumière Salle de bains: 2.7x2.4 M (Tuiles) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 3.9x4.3 M (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 2.9x4.3 M (Bois) Étage : 3
avec terrasse Salle de lavage: 2.8x1.6 M (Tuiles) Étage : 3

Caractéristiques

Allée Non pavée Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Autre Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Vue Autre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 052 $ (Annuel) Frais de copropriété : 4 200 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 2 585 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 297 $ (Annuel) Total: 8 134 $