Triplex à vendre à Montréal (LaSalle)

7716-7718A Rue Broadway, Montréal (LaSalle)

Triplex

7716-7718A Rue Broadway, Montréal (LaSalle) MLS# 21560560

839 000 $ CAN

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Occasion rare à LaSalle: triplex entièrement détaché, chaque unité avec entrée indépendante. Les unités 7716 et 7716-A seront vacantes à la fin des baux actuels cet été (baux non renouvelés), offrant flexibilité pour occupation ou location. Avec cour arrière clôturée et divisée, terrasse arrière, balcon avant et deux stationnements non assignés sur place. Excellente orientation procurant une belle luminosité. Plusieurs améliorations récentes aux cuisines, salles de bains, toiture, fondation, électricité et buanderie. À proximité des parcs, écoles, épiceries, transports en commun, métro Angrignon, Carrefour Angrignon, et l'hôpital LaSalle.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR - Trois unités polyvalentes : un 3 chambres, un 2 chambres et un bachelor au sous-sol. Les unités 7716 et 7716-A seront vacantes à la fin des baux cet été (non renouvelés), offrant flexibilité pour occupation ou location. - Propriété entièrement détachée : rare dans le secteur, et chaque unité avec sa propre entrée, avec une orientation idéale qui inonde chaque unité de lumière naturelle. - Nombreuses rénovations : travaux majeurs effectués au cours des dernières années en font un investissement clé en main avec une valeur durable.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS - 2025 : Garde-robes refaits (7718), salle de lavage redessinée séparant 7716 et 7716A, nouveau dosseret de cuisine (7716A). - 2024 : Cuisine rénovée (7716A), fissure de fondation réparée, fenêtre d'évacuation installée (7716A). - 2022 : Nouveaux panneaux électriques, armoires/comptoirs de cuisine (7718), salle de bain refaite (7716), nouvelles buanderies (7716 et 7718), nouveaux escaliers et terrasse (7718), renforts structurels à 7718, aménagement paysager et allée en pierre, nouvelles clôtures (7716 et 7716A), nouvelles portes extérieures (toutes les unités), nouvelles fenêtres (7716A). - 2018 : Travaux de toiture avec garantie de 10 ans.

DESCRIPTION DES UNITÉS - 7716 Broadway -- Rez-de-chaussée (5.5) : Grand logement de 2 chambres avec accès direct à la cour et à la terrasse. - 7718 Broadway -- 2e étage (4.5) : Deux chambres, balcon avant, bien entretenu. - 7716A Broadway -- sous-sol (3.5) : Entrée indépendante, cour divisée, logement lumineux et fonctionnel.

EXTÉRIEUR - Cour arrière clôturée et divisée - Terrasse arrière et balcon avant - Deux stationnements non attribués

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre l'ACHETEUR et le VENDEUR. *Toute offre d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de quarante-huit (48) heures, sauf accord contraire.

Inclusions

7716A (sous-sol) : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse. 7716 (rez-de-chaussée) : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, lave-vaisselle. 7718 (1er étage) : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, climatiseur de fenêtre. Chauffe-eau commun aux trois logements.

Exclusions

Tous les biens des propriétaires et des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 839 000 $ Municipalité: Montréal (LaSalle) Adresse: Rue Broadway Année: 1946

Évaluation municipale

Terrain: 520 000 $ Bâtiment: 162 200 $ Total : 682 200 $

Dimensions

Terrain: 26.82 X 16.15 Mètres Superficie: 4664 Pieds carrés Bâtiment: 7.65 X 10.4 Mètres

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel