Appartement à vendre à Laval (Fabreville)

429 Rue Éricka, Laval (Fabreville)

Propriété à Laval (Fabreville) | 429 Rue Éricka, app. 157, Laval (Fabreville)

Appartement

429 Rue Éricka, app. 157, Laval (Fabreville) MLS# 22082379

324 000 $ CAN

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Vivez Laval autrement, secteur paisible, ce condo vous offre un quotidien où tout est à portée de main. À quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et transports, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les parcs et espaces verts à proximité vous invitent aux promenades et aux moments de détente, tandis que l'accès rapide aux grands axes routiers facilite vos déplacements vers Montréal ou la Rive-Nord. Ici, confort, localisation et qualité de vie se rencontrent pour créer un lieu où il fait bon vivre au quotidien et en prime vous allez pouvoir y prendre votre café en compagnie de votre foyer de bois tout l'hiver.

Addenda

- Savourez pleinement l'été grâce à une piscine creusée, partagée entre deux immeubles, idéale pour se rafraîchir et créer des liens avec vos voisins lors des belles journées ensoleillées. Cette propriété constitue une occasion d'investissement à saisir dans un secteur stratégique, tout en offrant un cadre de vie convivial et recherché. À ne pas manquer!

- Suite à la cotisation spéciale de 10 000$, pour l'unité 157 un montant de 575,50 sera à payer par l'acheteur le 15 février 2026.

- À noter que la vendeuse est la mère du courtier inscripteur.

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux, pôles et lustres.

Exclusions

Support à télévision muraux au salon.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 324 000 $ Municipalité: Laval (Fabreville) Adresse: Rue Éricka Année: 1992

Évaluation municipale

Terrain: 47 700 $ Bâtiment: 221 100 $ Total : 268 800 $

Dimensions

Terrain: 1.03 X 1.17 Mètres Superficie: 106 Mètres carrés Aire habitable: 73.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4x3.4 P (Céramique) Étage : 3
Avec garde-robe Salon: 13.3x12.4 P (Plancher flottant) Étage : 3
Porte-patio Cuisine: 9.6x7.9 P (Céramique) Étage : 3
Porte-patio Salle de bains: 10.2x8 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.1x13 P (Plancher flottant) Étage : 3 Chambre à coucher: 10x9 P () Étage : 3

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Fenêtres PVC Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Autre Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Transport en commun Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Services disponibles Piscine extérieure Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 780 $ (Annuel) Frais de copropriété : 3 852 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 1 643 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 146 $ (Annuel) Total: 6 421 $