Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

3168 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest)

Visite libre le 2025/10/12 de 12:00 à 16:00

Appartement

3168 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 25428496

869 000 $ CAN

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Magnifique condo indivise en cours de rénovation à St-Henri! Situé au 3e étage, il offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine à terminer, un salon au mur de briques, thermopompe murale. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante à terminer. Profitez d'une grande terrasse toute neuve, idéale pour prendre un bon café. Emplacement idéal : à 4 min du métro Lionel-Groulx, 12 min du marché Atwater, près du Canal Lachine, des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, commerces, restaurants et accès rapide aux autoroutes.

Addenda

**Un (1) espace de stationnement extérieur est disponible moyennant un supplément de 35 000 $.

**Vous avez la chance de choisir vos couleur de cuisine et salle de bain et les finitions,

* Mesures de la 3e chambre à venir.

Bienvenue dans ce superbe condo indivise entièrement rénové, situé au coeur du quartier prisé de Saint-Henri, à deux pas de toutes les commodités, des cafés branchés, du marché Atwater et du canal Lachine. Parfait pour les amateurs de vie urbaine recherchant un espace élégant et fonctionnel.

Situé au 3e étage d'un immeuble chaleureux, ce condo lumineux propose une aire de vie ouverte sur la cuisine à terminer, un mur de briques apparent au salon, qui lui confèrera du charme et du caractère, créant une ambiance chaleureuse et unique, une porte-patio donnant sur le balcon avant et une autre donnant sur la grande terrasse arrière. Une thermopompe murale et les planchers chauffants des salles de bain assurent un confort optimal en toutes saisons.

La chambre principale, spacieuse et bien pensée, dispose d'un walk-in qui mène à une salle de bain attenante à terminer. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain complètent l'espace intérieur.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avant, ainsi que d'une vaste terrasse arrière, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente à l'abri des intempéries.

L'emplacement est un atout majeur. À seulement 4 minutes de marche de la station de métro Lionel-Groulx et à 12 minutes du marché Atwater, vous êtes aussi à proximité immédiate des arrêts d'autobus, pistes cyclables, stations Bixi et de la rue Notre-Dame avec ses nombreux commerces, épiceries, restaurants, boulangeries et pharmacies. Pour les amateurs de plein air, les parcs Brewster, Vinet, Mont-Royal, Rollande-Danis-Pelletier et le canal Lachine sont tout près, offrant un éventail d'activités récréatives et sportives.

Les familles apprécieront la proximité des garderies (CPE Terre des Enfants, Garderie Vive l'Enfant, CPE Train de Bourgogne), des écoles primaires et secondaires, dont l'école Saint-Léon-de-Westmount et le Centre Mountainview. Enfin, l'accès rapide aux principales autoroutes (20, 15, 10 et Ville-Marie) facilite vos déplacements vers le centre-ville ou l'extérieur de la ville.

Ce condo indivise combine parfaitement le charme de Saint-Henri et un emplacement de choix. Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre à Montréal. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence!

Inclusions

Électroménagers haut de gamme, réfrigérateur encastré (Fuglor Milano), plaque de cuisson encastrée (Fuglor Milano), cuisinière encastrée (Fuglor Milano), lave-vaisselle et laveuse/sécheuse tous inclus.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 869 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue St-Antoine O. Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1100 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Cuisine: 15.0x10.7 P (Bois) Étage : 3
Porte-patio Salon: 30.10x10.11 P (Bois) Étage : 3
Mur de briques Salle de lavage: 5.8x2.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 12.0x11.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 10.9x10.2 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.2x9.3 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.10x5.8 P (Bois) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres PVC Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement cadastré (exclus du prix) Allée Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Porte-fenêtre Zonage Résidentiel