Maison à vendre à Westmount

80 Av. Somerville, Westmount

Visite libre le 2026/02/22 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

80 Av. Somerville, Westmount MLS# 25850429

1 795 000 $ CAN

3 + 1

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EN PLEIN COEUR DU VILLAGE VICTORIA, MAISON FAMILIALE UNIQUE EN SON GENRE, AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ! Rares sont les adresses qui captent aussi bien l'esprit des Flats, l'un des secteurs les plus prisés de Westmount, que le 80 Somerville. Magnifiquement et élégamment rénovée, cette propriété offre 3 chambres, 3+1 salles de bains, des espaces de vie lumineux, de hauts plafonds, des détails sur mesure et un jardin privé tout simplement exceptionnel. Conçue autant pour le quotidien que pour recevoir avec aisance. Une maison chaleureuse et accueillante, alliant espace et style, dans un emplacement tout simplement incomparable!

Addenda

*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

NOS COUPS DE COEUR : -Emplacement privilégié dans le village Victoria, à quelques pas des boutiques, cafés, écoles et parcs. -Vaste terrasse arrière et cour clôturée, idéale pour les familles et les amoureux des chiens.

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REZ-DE-CHAUSSÉE (plafonds de 9'1") Un vestibule accueillant et séparé s'ouvre sur de lumineux espaces de salon et de salle à manger à aire ouverte, avec baie vitrée, rangements intégrés sur mesure et chaleureux foyer au bois. La cuisine rénovée propose des comptoirs de granit, des électroménagers en acier inoxydable et un îlot central, s'intégrant parfaitement au coin déjeuner et aux portes-patio menant à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau ainsi que des rangements pratiques se trouvent également à ce niveau.

ÉTAGE En haut de l'escalier, le palier est baigné de lumière grâce à son puits et mène à une paisible suite principale avec baie vitrée, walk-in et salle de bains attenante au style spa (double lavabo, douche vitrée, baignoire). Deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bains familiale avec puits de lumière complètent l'étage.

SOUS-SOL (plafonds de 7'2") Chaleureux et entièrement aménagé avec éclairage encastré, offrant une vaste salle familiale/salle de jeux, avec espace flexible pouvant servir de bureau à domicile ou de gym. On y retrouve également une salle de bains complète, un coin buanderie avec évier et rangement, ainsi que des entrées avant et arrière pour plus de commodité et de polyvalence.

ESPACE EXTÉRIEUR Véritable extension de la maison, une terrasse sur plusieurs niveaux offre des zones de détentes et repas, ainsi qu'une grande cour arrière clôturée entourée de verdure -- idéale pour recevoir et jouer.

Stationnement facile dans la rue avec vignette.

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*Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et la ou les cheminées sont vendus sand garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu mutuellement entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. Le Vendeur doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne devant pas être refusée ou retardée de manière déraisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine. Les rideaux et tringles des 3 chambres à coucher.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 795 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Somerville Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 554 600 $ Bâtiment: 1 269 200 $ Total : 1 823 800 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 30.33 Mètres Superficie: 231.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 12.77 Mètres

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 13.2x21.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.2x9.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.6x10.10 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 9.6x10.10 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.4x6.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.3x19.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.5x8.0 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 11.3x4.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.10x17.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.8x9.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x10.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 23.0x24.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 8.0x6.2 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 2.9x5.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Coin buanderie Rangement: 23.0x10.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 591 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 12 006 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 315 $ (Annuel) Total: 16 912 $