Duplex à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

11763-11765 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Propriété à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) | 11763-11765 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Duplex

11763-11765 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) MLS# 25982550

779 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Beau duplex baigné de lumière, offrant de grandes pièces aux proportions harmonieuses et une cuisine soigneusement aménagée avec beaucoup de rangement. Le logement principal comprend 3 chambres et un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale et un garage attaché, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon et d'une piscine hors terre, parfaits pour savourer les belles journées d'été. Le logement à l'étage, lumineux et spacieux, dispose de 2 chambres et d'un grand balcon. Immeuble impeccablement entretenu, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé

Addenda

Le duplex a été solidement pieuté en 2003, assurant une stabilité accrue de la structure. Cuisine du logement principal entièrement rénovée en 2022 avec armoires modernes et comptoir en quartz. Cuisine du logement à l'étage entièrement rénovée en 2021 dans un style contemporain. Façade en briques entièrement refaite en 2010, tout en préservant le cachet patrimonial du secteur. Porte d'entrée principale et panneaux électriques des deux logements remplacés.

Travaux à venir très prochainement :

Remplacement de la porte du garage Remplacement de la brique à l'arrière et sur le côté du duplex Pieutage de l'extension du balcon

Inclusions

Logement 11763 : luminaires, 1 armoire PAX de la 2ie chambre, stores, piscine et tous ses équipements. Logement 11765 : aucun inclus. Les appareils électriques, la piscine le cabanon sont vendus sans garantie légale de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur, lequel reconnait les accepter dans l'état où ils se trouvent à la signature de l'acte de vente.

Exclusions

Logement 11763 : meubles et électroménagers, outils, rideaux et pôles, 2 luminaires accrochés au mur dans la chambre principale du rez-de-chaussée, ainsi que tous les effets personnels des vendeurs. Logement 11765 : tous les effets personnels des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 779 000 $ Municipalité: Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Adresse: Rue René-Lévesque Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 194 300 $ Bâtiment: 341 500 $ Total : 535 800 $

Dimensions

Terrain: 27.13 X 14.33 Mètres Superficie: 388.6 Mètres carrés Bâtiment: 9.76 X 9.61 Mètres

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Cuisine: 13.2x10.1 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 13.2x10.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 10x10.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.6x10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 10.2x14 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.4x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.1x13 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10x13 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.8x5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.2x14 P (Bois) Étage : 2 Salon: 13.4x11.1 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.8x5 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 17.3x13.3 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Chambre à coucher: 16.7x8.6 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de lavage: 12.1x9.2 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 9.4x7.1 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Attaché Piscine Hors-terre Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1