Maison à vendre à Saint-Hippolyte

44 Rue Couillard, Saint-Hippolyte

Maison à étages

44 Rue Couillard, Saint-Hippolyte MLS# 26093164

1 698 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Il existe des maisons... & il existe des lieux où l'on choisit de vivre autrement. Chéri et entretenu avec un soin exceptionnel depuis plus de 20 ans, ce domaine en bordure du lac Gordon est un véritable refuge de paix. Baignée de lumière, cette résidence de campagne offre une vue apaisante sur l'eau, une vie de plain-pied, des volumes impressionnants et des espaces conçus pour recevoir ou simplement ralentir le rythme. Quai privé, jardins enchanteurs, terrasse, gazebo, couchers de soleil et chant des huards...ici, chaque journée ressemble à des vacances. Un endroit où le confort, la nature & la qualité de vie s'unissent en parfaite harmonie.

Addenda

Certaines propriétés se décrivent par leurs caractéristiques. Celle-ci se vit.

Aimée & entretenue avec un soin remarquable depuis plus de 20 ans, cette résidence de campagne intemporelle incarne un véritable art de vivre. Pensée en harmonie avec son environnement, elle a été conçue pour mettre en valeur la vue sur le lac, la lumière naturelle & la quiétude des lieux.

Dès l'entrée, la généreuse fenestration, les volumes impressionnants & les vues sur le lac donnent le ton. La lumière accompagne la maison du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Le coeur de la maison est sans contredit son aire de vie. Le salon, avec son impressionnant plafond cathédral, séduit par ses volumes, sa luminosité & sa vue sur le lac. Le foyer double face relie naturellement le salon & la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse.

La cuisine haut de gamme, est un véritable coup de coeur. Spacieuse & soigneusement aménagée, elle séduira autant les passionnés de cuisine que ceux qui aiment rassembler famille & amis. Son îlot central, son abondant rangement, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son coin dînette entouré de fenestration en font un espace aussi convivial que fonctionnel.

Le RDC offre le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. On y retrouve la suite principale avec son walk-in, sa sdb attenante. & sa petite véranda privée, un endroit privilégié pour s'évader en toute tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.

À la mezzanine, 2 chambres de belles dimensions et 1 sdb complète accueillent famille & invités dans un espace à la fois intime & confortable.

Le RDJ, largement fenestré & ouvert sur le lac grâce à ses grandes portes françaises, comprend une vaste salle familiale avec espace billard, un bureau, une salle dédiée au spa, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double attaché avec accès direct à la résidence. Un niveau polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, les aménagements paysagers témoignent du même souci du détail. Les jardins de vivaces aux floraisons successives, la gloriette, l'immense terrasse, le gazebo, le coin feu & le quai privé créent une succession d'espaces où il fait aussi bon recevoir que profiter de la tranquillité des lieux.

Le lac Gordon, où les embarcations à moteur sont interdites, contribue à préserver un environnement d'une rare quiétude. Les baignades au quai, les sorties en kayak ou en planche à pagaie, les couchers de soleil sur l'eau et le chant des huards font naturellement partie du quotidien.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est l'équilibre qu'elle offre : l'impression d'être en pleine nature, dans un environnement intime & préservé, tout en étant à 1 km des services de Prévost & à 5 km de l'autoroute.

Droit de 1er refus sur le terrain adjacent (lot#3768551) d'une superficie de 5856 m.c.

Inclusions

Électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), laveuse-sécheuse, rideaux, stores et tringles, luminaires, système de 3 caméras de surveillance reliées au système d'alarme, sonnette vidéo, aspirateur central et accessoires, quai, BBQ, gloriette, cabanon à poubelles, spa et ouvre-porte de garage.

Exclusions

Mobilier et effets personnels, oeuvres d'art et Lustre salle à manger.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 698 000 $ Municipalité: Saint-Hippolyte Adresse: Rue Couillard Année: 2002

Évaluation municipale

Terrain: 142 400 $ Bâtiment: 681 300 $ Total : 823 700 $

Dimensions

Terrain: 37.25 X 0 Mètres Superficie: 4796.5 Mètres carrés Bâtiment: 13.8 X 8.52 Mètres

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 8.3x18 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 11.6x4.7 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.6x24 P (Bois) Étage : RC
plafond cathedral Salle à manger: 11.5x14.6 P (Bois) Étage : RC
vue sur le lac Cuisine: 11.10x23.10 P (Céramique) Étage : RC
dinette combinée Salle de lavage: 6.2x7.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.2x11.3 P (Bois) Étage : RC
vue sur le Lac Salle de bains: 7.11x11.10 P (Céramique) Étage : RC
attenante ccp Véranda: 11.6x4.10 P (Bois) Étage : RC
adj à la ccp Chambre à coucher: 11.1x11.3 P (Bois) Étage : 2
plafond cathédrale Chambre à coucher: 11.6x13.4 P (Bois) Étage : 2
plafond cathédrale Salle de bains: 7.2x8 P (Céramique) Étage : 2
plafond cathédrale Salle familiale: 24x25 P (Bois) Étage : AUTRE
vue sur le lac Autre: 21x11.1 P (Bois) Étage : AUTRE
spa attenant
bureau ou chambre à coucher
rez-de-jardin

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Attaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Particularités Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Non navigable Terrain boisé : feuillus Proximité Golf Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Autre Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Bardeaux de cèdre Topographie En pente Plat Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 4 277 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 621 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 453 $ (Annuel) Total: 9 351 $