Maison à vendre à Westmount

318 Av. Elm, Westmount

Maison à étages

318 Av. Elm, Westmount MLS# 26669302

2 495 000 $ CAN

3 + 1

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Un élégant havre de paix urbain au coeur de la ville. Cette maison est un parfait mélange de charme historique et de style de vie moderne. De la façade en pierre grise aux finitions intérieures raffinées, elle allie le classique au contemporain. Avec ses plafonds exceptionnellement hauts, ses planchers de bois franc impeccables, ses grandes fenêtres laissant entrer toute la lumière du soleil, ses 4 immenses chambres, une superbe salle de bain attenante, une terrasse extérieure enveloppante et un stationnement pour deux voitures accessible par la ruelle. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau urbain unique en son genre.

Addenda

Magnifique maison de coin construite en 1902, cette élégante demeure a été entretenue avec fierté, amour et soin par le même propriétaire depuis plus de 35 ans, avec de nombreuses améliorations apportées au fil du temps. Elle est à la fois belle et fonctionnelle, ce qui la rend tout simplement irrésistible !

CARACTÉRISTIQUES COUP DE COeUR :

1. EMPLACEMENT Située dans les plaines de Westmount, avec les boutiques de l'avenue Greene juste à l'arrière, cette maison se trouve au coeur de l'action, tout en offrant un calme exceptionnel dès qu'on y entre. Avec les commerces, restaurants, parcs et transports en commun à quelques pas, vous profiterez du luxe de tout faire à pied tout en retrouvant votre propre havre de paix.

2. DIMENSIONS Venez découvrir l'espace intérieur. Une fois à l'intérieur, vous ressentirez toute l'ampleur de ses volumes : des couloirs larges, des plafonds hauts, des salles de bain spacieuses, une terrasse et un patio pouvant accueillir trois coins salons ainsi qu'une grande table à manger. Avec un peu plus de 2 900 pi² d'espace de vie, cette maison est idéale pour recevoir, se rassembler, élever une famille ou simplement se détendre en toute tranquillité.

3. CIRCULATION L'espace intérieur s'ouvre naturellement vers l'extérieur -- avec un accès à la terrasse par les portes-fenêtres de la salle à manger, ou directement depuis la cuisine. La terrasse en coin, rare en ville, est parfaite pour le café du matin, les repas en plein air ou simplement pour se détendre dans votre propre sanctuaire extérieur. Cet espace prolonge harmonieusement l'intérieur gracieux de la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous êtes accueilli par des plafonds majestueux, une lumière naturelle abondante et une ambiance apaisante. Le soleil traverse les fenêtres qui encadrent la rue animée. On y trouve un salon avec foyer au gaz, une salle à manger formelle avec accès à la terrasse, une cuisine avec coin repas, un "butler's pantry" et une salle d'eau.

ÉTAGE SUPÉRIEUR : Est-ce la lucarne au-dessus de l'escalier ? La chambre principale double ? Les finitions exquises des salles de bain attenante et familiale ? Ou le balcon surplombant la terrasse et l'avenue Greene ? Difficile de choisir ce que vous aimerez le plus à l'étage, tant il y a d'atouts.

SOUS-SOL : Encore une grande chambre avec deux fenêtres, une autre salle de bain complète, une vaste salle familiale avec plafonds à poutres apparentes, et une buanderie pratique avec beaucoup de rangement.

EXTÉRIEUR : Stationnement en ruelle pour deux voitures, haute clôture pour l'intimité, un espace généreux tant dans le jardin pavé qu'au niveau de la grande terrasse pour profiter pleinement de la saison extérieure.

Superficie habitable tirée du site de l'évaluation municipale.Plans de plancher et mesures calculés par iGuide sur une base nette.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et tous les luminaires.

Exclusions

Les lustres de la salle à manger et du hall d'entrée, les deux vitrines dans le salon, ainsi que tous les effets personnels, les oeuvres d'art et les meubles du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 495 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Elm Année: 1902 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 587 600 $ Bâtiment: 1 610 000 $ Total : 2 197 600 $

Dimensions

Terrain: 25 X 110.5 Pieds Superficie: 2762 Pieds carrés Bâtiment: 25 X 110 Pieds Aire habitable: 2951.46 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 8.1x4.6 P (Céramique) Étage : RC
Foyer Autre: 8.3x8.2 P (Bois) Étage : RC
Corridor Salon: 14.8x20.6 P (Bois) Étage : RC Autre: 11.7x14.6 P (Bois) Étage : RC
Corridor Salle à manger: 15.1x16.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.9x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 3.4x6.6 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 11.7x3.5 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.8x23.5 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 12.10x9.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.6x12.5 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 9.6x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 22.9x12.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 20.1x21.6 P (Bois) Étage : S-S Salle d'eau: 7.4x6.8 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 16.7x11.10 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 9.9x9.7 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 10.2x11.6 P (Béton) Étage : S-S
Rangement

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel