Appartement à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

1945 Rue Adoncour, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Propriété à Longueuil (Le Vieux-Longueuil) | 1945 Rue Adoncour, app. 203, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Appartement

1945 Rue Adoncour, app. 203, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) MLS# 27089170

460 000 $ CAN

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Condo lumineux niché dans une tourelle du prestigieux Parcours Adoncour - Phase III ! Unité de coin de près de 950 pi² offrant 2 chambres, une fenestration abondante, de superbes planchers de bois, des moulures élégantes et un espace de vie à aire ouverte. Immeuble en béton et acier avec insonorisation supérieure, garage souterrain sécurisé, rangement intérieur, 2 ascenseurs et gestion externe (Juricondo). À deux pas de l'hôpital Pierre-Boucher, du parc Michel-Chartrand et de tous les services, avec accès rapide au transport en commun. Une opportunité rare dans un secteur recherché et central, alliant confort, tranquillité et commodité !

Condo au Parcours Adoncour - Unité #203

Bienvenue dans ce condo lumineux de coin, situé au 2e étage du réputé Parcours Adoncour Phase III, une construction en béton et acier qui allie qualité supérieure, sécurité et tranquillité d'esprit.

Caractéristiques clés : - Superficie de près de 950 pi² - 2 chambres spacieuses avec planchers de bois - Moulures au plafond pour une touche d'élégance - Fenestration sur 2 murs : une luminosité naturelle exceptionnelle - Unité nichée dans une tourelle - seulement 16 sur les 89 condos, une exclusivité recherchée ! - Garage intérieur chauffé (#28) + rangement intérieur (#79)

Immeuble bien géré et rempli d'avantages : - 2 ascenseurs - Insonorisation de qualité - Chutes à déchets à chaque étage - Caméras de sécurité et intercom - Adapté aux personnes à mobilité réduite - Espace de lavage pour voiture - Gestion professionnelle par Juricondo

Emplacement de choix à Longueuil !

À quelques pas de l'Hôpital Pierre-Boucher, CLSC, épiceries (Provigo, Avril, Super C), RONA, Walmart, pharmacies, banques et plus encore

À deux pas du Parc Michel-Chartrand : sentiers, nature, cerfs et activités à l'année

Accès rapide aux transports en commun - bus express vers le métro (417/410)

Pourquoi choisir cette propriété ? Ce condo combine confort, sécurité et emplacement central. Parfait pour une personne seule, un couple ou un retraité actif en quête de tranquillité... sans compromis sur l'accessibilité !

Un style de vie pratique et actif vous attend !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : « Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;

b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Lave-vaisselle Ikea, cuisinière Maytag, hotte Broan, réfrigérateur-congélateur GE, sécheuse Whirlpool, laveuse Maytag, tringles à rideaux, rideaux, luminaires & télécommande ouvre-porte électrique pour le garage.

Exclusions

Meubles et biens des propriétaires.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 460 000 $ Municipalité: Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Adresse: Rue Adoncour Année: 2009

Évaluation municipale

Terrain: 79 000 $ Bâtiment: 308 300 $ Total : 387 300 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 88 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.8x8.5 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 14.5x15.9 P (Bois) Étage : 2
tourelle Salle à manger: 9.11x7.6 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 7.7x9.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.6x11.10 P (Bois) Étage : 2
walk-in Salle de bains: 9.2x10.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.3x12.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 6.7x5.2 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée Rampe d'accès extérieure Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Balcon privé Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Attaché Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Enclavé Unité de coin Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Location court terme non permise Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Chute à déchets Cour Espace de stationnement pour visiteur Espace pour bicyclette Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Vue Panoramique Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 5 220 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 2 622 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 248 $ (Annuel) Total: 8 090 $