Duplex à vendre à Montréal (Ville-Marie)

2108 Rue Tupper, Montréal (Ville-Marie)

Duplex

2108 Rue Tupper, Montréal (Ville-Marie) MLS# 28085619

1 525 000 $ CAN

2 + 1

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Superbe duplex au cachet indéniable, avec sous-sol entièrement aménagé, situé au coeur du très recherché Village Shaughnessy, en plein centre-ville de Montréal. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de restaurants réputés, musées, centres commerciaux, services publics et transports en commun. À distance de marche de l'épicerie PA (coin Seymour), des universités (Concordia), du métro, de parcs, de pistes cyclables, ainsi que du Réseau express métropolitain (REM) et du train de banlieue. Accès rapide aux autoroutes, hôpitaux, CÉGEPs, écoles primaires et secondaires, garderies/CPE -- un cadre de vie urbain des plus complets

Addenda

Caractéristiques générales

*Immeuble patrimonial à l'architecture victorienne, construit en 1900 *Environ 3 000 pi² de superficie habitable incluant le sous-sol *Cachet d'époque préservé avec murs de briques apparentes

Unité B Niveau principal et sous-sol 2 + 2 chambres à coucher, avec possibilité d'une 5e 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau Murs de briques exposées Accès à un balcon menant à la cour arrière Orientation ouest offrant une belle luminosité Espace de rangement additionnel / salle de jeux au sous-sol *LOYER mensuel $3,980/mois jusqu'en juin 2026 **Augmentation à $4,210 à compter du 1er juillet 2026

Unité A Deuxième étage 2 chambres à coucher, avec possibilité d'une 3e 1 salle de bain Murs de briques exposées Abondant espace de rangement Cuisine bien aménagée Terrasse en bois avec escalier menant à une passerelle sur le toit Loyer potentiel: $3,600/mois

Rénovations et améliorations 2025: remplacement des fenêtres de la facade arrière et 2 fenêtres du sous-sol, à l'avant 2023: remplacé deux réservoirs d'eau chaude par 2 chauffes-eau sans réservoir 2021: Aménagement d'une passerelle en bois autour du périmètre du toit Remplacement des planchers de balcon Remplacement de l'escalier avant Installation d'une clôture 2020 : Remplacement complet du toit jusqu'à la terrasse avec membrane élastomère2019: Réparations de la salle technique 2018: Salle de bain de l'étage 2017: Salle de bain du sous-sol2015: Installation de plinthes chauffantes pour un système de chauffage plus économique 2010: Armoires de cuisine à l'étage

Inclusions

2108 B -Meubles au niveau du RDC et du sous-sol et tous les électroménagers.

Exclusions

2108 B - tous les biens des locataires-

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 525 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Tupper Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 365 500 $ Bâtiment: 719 100 $ Total : 1 084 600 $

Dimensions

Terrain: 6.25 X 25.21 Mètres Superficie: 158.91 Mètres carrés Bâtiment: 6.25 X 0 Mètres Aire habitable: 196.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Pierre Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel