Maison à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

4850 Rue Ste-Émilie, Montréal (Le Sud-Ouest)

Maison à étages

4850 Rue Ste-Émilie, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 28544462

1 425 000 $ CAN

2 + 1

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Maison de ville contemporaine construite en 2013, idéalement située à quelques pas du canal Lachine, à proximité du centre-ville/Vieux-Port & à seulement 10 mins à pied du métro. Localisée dans le secteur le plus vibrant de la rue Notre-Dame Ouest avec multiples cafés, boulangeries & restaurants, pistes cyclables, parcs, garderies & écoles. Cette propriété lumineuse de 3 chambres & 2+1 salles de bain offre un garage, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une cour privée avec terrasse & patio. À l'intérieur, profitez de plafonds de près de 9', air centrale, planchers de bois franc, cuisine moderne avec îlot en quartz & sous-sol aménagé!

*Cette inscription inclut des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Emplacement de choix à deux pas du canal Lachine, des commerces, cafés, restaurants, écoles et parcs de la rue Notre-Dame Ouest; métro accessible à pied en moins de 10 minutes -Cour privée clôturée avec terrasse et patio, donnant sur un parc et espace vert -Garage avec accès intérieur et stationnement devant la maison, avantages rares du quartier Saint-Henri

REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafonds : 8'11'') -Aire ouverte lumineuse avec planchers de bois franc et grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse -Espace de vie principal combinant salon et salle à manger permettant une dynamique conviviale avec ouverture sur la cuisine -Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, grand îlot central avec espace déjeuner, dosseret en céramique et électroménagers en inox inclus -Salon s'ouvrant sur la terrasse et la cour arrière, parfait pour recevoir ou profiter de la lumière naturelle -Salle d'eau pratique

ÉTAGE (7'11'') -3 chambres - Chambre principale avec walk-in positionné entre la chambre et la salle de bain des maîtres -Salle de bain attenante à la chambre des maîtres spacieuse, fonctionnelle et lumineuse avec lavabo double, bain podium et douche vitrée -Deuxième salle de bain complète -Salle de lavage

SOUS-SOL (7'9'') -Salle familiale vaste et polyvalente, incluant un salon, un espace bureau et un espace de jeux pour les enfants et rangement - Espace pour une quatrième chambre; présentement équipée d'un meuble mural incluant un lit escamotable -Accès direct au garage

COUR & STATIONNEMENT -Cour privée clôturée avec terrasse, patio en pierre et espace gazonné -Garage (ajoutant un espace de stationnement exclusif sur rue) -Arbres matures à l'avant et à l'arrière

*La superficie habitable indiquée provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

réfrigérateur(2024),cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires ,ouvre porte électrique garage, Garde-robe PAX à l'entrée RDC , Tablette et crochets à l'entrée RDC, luminaires, miroirs, Rideaux, pôles, store (custom), Colonne de tablettes blanches entre le salon et la cuisine, Tablettes et boitiers dans les chambres des enfants , Système d'alarme (boitier à l'entrée et intérieur du garage),Filage mural pour système de son au sous-sol incluant Système de son au sous-sol

Exclusions

Luminaire losange cage d'escalier entre RDC & sous-sol, Miroir horizontal de la salle à manger , Miroir rond en bois salle de bain au RDC, Lit escamotable avec bibliothèque & rangement intégrés au sous-sol, Toiles et arts, Système et rack de rangement pour les équipements de sport (ski, vélo, etc.) au garage, Étagères en hauteur dans le garage (derrière la porte à gauche & dans le coin à gauche), Frigo et congélateur au sous-sol ,tabourets dans la cuisine, tous les effets personnels & meubles.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 425 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Ste-Émilie Année: 2013

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 17.56 Mètres Superficie: 0 Aire habitable: 174.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 12.9x11.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.1x19.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.0x11.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.9x3.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.8x16.8 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.8x6.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.7x10.7 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 10.7x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.6x9.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.10x9.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 23.9x30.10 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 9.4x7.2 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Échangeur d'air Thermopompe centrale Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Vue Autre Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 759 $ (Annuel) Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 273 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 790 $ (Annuel) Total: 10 823 $