Maison à vendre à Orford

81 Ch. de la Sagittaire, Orford

Maison à étages

81 Ch. de la Sagittaire, Orford MLS# 28671636

965 000 $ CAN

2 + 1

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Un havre de paix au bord du lac des Monts avec 128 pi linéaires sur l'eau. Vaste terrain boisé de plus de 44 000 pi², grand garage avec atelier à l'étage, grandes pièces lumineuses et fonctionnelles, plusieurs offrant une vue imprenable sur le lac. Accès direct à trois lacs pour kayak, paddle, baignade et navigable. À proximité du parc du Mont-Orford, des sentiers, à 1h30 de Montréal et tout près de Magog (avec tout les services). Un endroit calme et magique, où chaque jour ressemble à des vacances.

- L'atelier situé au-dessus du garage est isolé et chauffé. Il sert actuellement d'atelier, mais peut être aménagé selon vos besoins.

- Lac des Monts : accès public pour la mise à l'eau d'un bateau, donnant aussi accès à trois autres lacs (Simoneau, Leclerc et Bran de Scie). Cet ensemble est connu sous le nom de la Chaîne-des-Lacs.

- À 1h30 de Montréal, 50 minutes d'Owl's Head, 45 minutes de Bromont, 35 minutes de Sherbrooke et 20 minutes de Magog. Accès à tous les services et à une foule d'activités de plein air.

Inclusions

Lustres, toiles, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 965 000 $ Municipalité: Orford Adresse: Ch. de la Sagittaire Année: 2005

Évaluation municipale

Terrain: 228 700 $ Bâtiment: 692 100 $ Total : 920 800 $

Dimensions

Terrain: 39.21 X 95.4 Mètres Superficie: 4103.8 Mètres carrés Bâtiment: 18.4 X 12.31 Mètres Aire habitable: 2065.5 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 16 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.8x11.5 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 7.11x7 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.5x16 P (Céramique) Étage : RC
Vue sur l'eau, porte-patio Cuisine: 10.11x12.10 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.5x14.3 P (Céramique) Étage : RC Solarium: 11.3x14.9 P (Céramique) Étage : RC
Plancher radiant,vue sur l'eau Chambre à coucher principale: 14.4x11.11 P (Bois) Étage : 2
Vue sur l'eau Autre: 5.11x4.6 P (Bois) Étage : 2
Walk-in (Ch. principale) Chambre à coucher: 12x13.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x12.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14.4x14.11 P (Bois) Étage : 2
Commune à la ch. principale Salle familiale: 22.7x25.6 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 7.7x9.11 P (Céramique) Étage : S-S
Laveuse et sécheuse Autre: 6.11x14.4 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 8.8x10.3 P (Autre) Étage : S-S
Autre Cave/ chambre froide: 4.7x10.5 P (Autre) Étage : S-S
Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non pavée Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Échangeur d'air Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Radiant Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus Proximité Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Revêtements Fibre pressée Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 998 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 866 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 581 $ (Annuel) Total: 6 445 $