Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
4645 Boul. Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appartement
4645 Boul. Grand, app. 1, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 9457431
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1 Charmant condo indivis au rez-de-chaussée, en plein coeur de NDG. Ce condo bien pensé offre plus de 700 pi² d'espace de vie fonctionnel : un généreux salon/salle à manger, une grande chambre fermée et des rangements en abondance. Impeccablement entretenue, l'unité fait partie d'une copropriété bien gérée et financièrement saine. Emplacement de choix à deux pas du village Monkland - cafés réputés, boulangerie artisanale, épicerie, parcs et une foule de services de proximité. Accès direct au métro et aux grands axes routiers pour des déplacements sans effort. Une occasion accessible dans l'un des secteurs les plus établis et prisés de NDG.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
- Rez-de-chaussée, accès direct : simplicité au quotidien, sans détour. - Copropriété indivise, bien tenue : gestion assurée par des copropriétaires engagés, avec des rénovations apportées au fil du temps. - Un des secteurs les plus marchables de NDG : le village Monkland (cafés, restos, épiceries, commerces) à deux pas ; plusieurs parcs, installations sportives, pistes cyclables et espaces verts dans le voisinage ; CLSC, bibliothèque et centre communautaire à distance de marche ; excellente desserte en transport en commun (lignes de bus 51, 102, 103) avec accès rapide au métro et au centre-ville. POINTS FORTS DU CONDO : - Plus de 700 pi² habitables. - Planchers de bois franc d'origine. - Grand garde-robe d'entrée. - Salon/salle à manger spacieux, aménageable de plusieurs façons. - Cuisine fonctionnelle avec coin repas adjacent. - Salle de bain complète. - Grande chambre fermée avec bon espace de rangement. - Rangement additionnel au sous-sol. - Chauffage inclus dans les frais de condo. *La superficie habitable est tirée du certificat de localisation de 2024. Certaines photos ont été meublées virtuellement.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 323 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Boul. Grand Année: 1939Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 711.49 Pieds carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 4.8x4.10 P (Bois) Étage : RCPlacard à l'entrée Hall d'entrée: 7.8x15.9 P (Bois) Étage : RC Salon: 10.8x11.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.6x11.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.6x8.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 14.7x10.6 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.8x4.10 P (Céramique) Étage : RC
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.934.2480
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.804.9788
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