Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4835 Rue Cedar Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4835 Rue Cedar Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 9699671

2 750 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

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Maison détachée en pierre 4+1 chambres sur la prisée rue Cedar Crescent, avec allure classique, garage et longue allée. Avec une immense cour arrière baignée de soleil, pleine de potentiel. Grande cuisine avec îlot central et coin repas vitré. À l'étage: quatre chambres, dont une pièce surdimensionnée parfaite comme bureau ou salon secondaire. Suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. Sous-sol fini avec salle de bain, salle de lavage et rangement. Près des meilleures écoles, de l'avenue Greene et des sentiers du Mont-Royal.

NOS 3 COUPS DE COeUR

-Cuisine Généreuse: Spacieuse et lumineuse, la cuisine à aire ouverte comprend un îlot central, un coin repas plein soleil et des volumes aérés pour cuisiner ou recevoir sans compromis.

-Cour-Arrière Exceptionnelle: Un terrain de cette taille est une rareté : luxuriant, ensoleillé, débordant de potentiel. Jardin, aire de jeux, coin repas extérieur ou future piscine (sous réserve de l'approbation de la ville) : tout est possible. Accès direct depuis la cuisine et la salle à manger pour une fluidité de vie incomparable.

-Emplacement Prisé, aux Portes de Westmount: Nichée sur une rue calme et verdoyante, à deux pas de Summit Woods, du parc Murray Hill et du Conservatoire. Accès facile aux meilleures écoles (Selwyn House, ECS, The Study), aux cafés de l'avenue Greene, au CUSM et à la bibliothèque de Westmount. Un équilibre rare entre nature et vie urbaine.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon lumineux avec grandes fenêtres, foyer élégant et moulures classiques -Ouvert sur la salle à manger formelle avec portes françaises donnant sur le jardin - Cuisine généreuse avec coin repas attenant et accès direct à la terrasse extérieure -Salle d'eau discrète pour les invités - Accès intérieur au garage pour plus de confort au quotidien

ÉTAGE -Quatre chambres bien proportionnées et deux salles de bain complètes -Suite principale avec salle de bain digne d'un spa : bain luxueux, douche vitrée, vanités doubles, bidet et porte-serviettes chauffant -Une chambre surdimensionnée, actuellement utilisée comme atelier ou espace créatif

SOUS-SOL -Grande salle familiale polyvalente : jeux, détente ou bureau à domicile -Chambre fermée supplémentaire -Salle de bain complète située juste en face -Salle de lavage dédiée et abondance de rangement

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT -Cour-arrière ultra-profonde - Espace gazonné idéal pour jeux, jardin ou projet de piscine -Terrasse pavée attenante à la cuisine pour les repas estivaux - Double garage intégré avec deux places supplémentaires dans l'allée

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 750 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Rue Cedar Crescent Année: 1937

Évaluation municipale

Terrain: 1 186 300 $ Bâtiment: 1 918 900 $ Total : 3 105 200 $

Dimensions

Terrain: 25.96 X 38.83 Mètres Superficie: 962.9 Mètres carrés Bâtiment: 14.82 X 15.7 Mètres Aire habitable: 308.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 14.2x21.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.11x16.3 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Cuisine: 14.3x12.4 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 13.0x11.1 P (Céramique) Étage : RC
Accès au patio Salle d'eau: 4.0x5.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 16.8x20.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.2x18.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x12.10 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 9.5x4.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x12.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 18.5x14.3 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.11x5.11 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.11x5.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.0x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 19.6x16.3 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 5.0x9.8 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.6x8.6 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 14.6x8.2 P () Étage : S-S Rangement: 14.6x3.10 P () Étage : S-S Salle de lavage: 8.8x12.4 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2