Maison à paliers multiples à vendre à Mont-Royal

102 Crois. Linwood, Mont-Royal

Maison à paliers multiples

102 Crois. Linwood, Mont-Royal MLS# 9833908

3 298 000 $ CAN

3 + 2

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Située dans un croissant paisible de Ville de Mont-Royal, cette maison unifamiliale à paliers multiples offre de généreux espaces de vie et un exceptionnel terrain de 12 652 pi². Elle propose une cuisine rénovée, quatre chambres à l'étage, une vaste salle familiale lumineuse au niveau jardin avec une 5e chambre, ainsi qu'un grand sous-sol avec salle de jeux et rangement. Améliorations récentes : planchers d'ingénierie en chêne, trois salles de bains rénovées, éclairage encastré et aménagement paysager rafraîchi. Près des écoles, commerces et grands axes.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. UN IMMENSE TERRAIN DE 12 652 P² L'ampleur du terrain se fait immédiatement sentir, de la vaste façade paysagée jusqu'à la généreuse cour arrière. Avec ses 12,652 p², la propriété offre un potentiel extérieur exceptionnel permettant d'envisager l'aménagement d'une piscine, d'un terrain de sport, de jardins ou d'une combinaison de ces possibilités, sous réserve d'approbations municipales.

2. DE VASTES ESPACES DE VIE Les volumes généreux se déploient sur plusieurs niveaux, créant des espaces distincts pour la vie quotidienne, les réceptions, les chambres, les loisirs et le rangement. Le plan propose de grandes pièces principales, quatre chambres regroupées à l'étage ainsi qu'un sous-sol de belle dimension, conférant à la maison une remarquable impression d'espace et de polyvalence.

3. UN EMPLACEMENT PAISIBLE Située sur le croissant Linwood, à Ville Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès pratique aux écoles, aux commerces et aux principaux axes routiers. La situation centrale de VMR sur l'île permet également un accès facile aux autoroutes 15 & 40 ainsi qu'au centre-ville.

RDC Hall d'entrée accueillant Spacieux salon doté d'une large fenêtre donnant sur l'avant Salle à manger Cuisine rénovée avec de nombreuses armoires et de généreux plans de travail Espace buanderie avec accès extérieur Salle d'eau Planchers d'ingénierie en chêne partout

ÉTAGE Chambre principale avec salle de bains attenante et penderie walk-in Trois chambres supplémentaires Salle de bains familiale rénovée Espace de rangement walk-in supplémentaire Quatre chambres regroupées sur un même niveau Planchers d'ingénierie en chêne à larges lattes

NIVEAU JARDIN Salle familiale avec foyer, mobilier intégré, bar avec évier, larges fenêtres donnant sur le jardin et accès direct à la cour arrière Chambre fermée Salle d'eau

SOUS-SOL Grande salle de jeux Salle mécanique Plusieurs espaces de rangement Salle de bains supplémentaire Potentiel pour atelier et rangement Accès intérieur direct depuis les niveaux supérieurs

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière Grande cour arrière avec espace patio Garage intégré Vaste pelouse avant et allée piétonne Accès direct à la cour arrière depuis la salle familiale et l'espace buanderie

AMÉLIORATIONS ET SYSTÈMES 2026: Installé planchers d'ingénierie en chêne au rdc et à l'étage Entièrement refaites 3 SDB Mise à jour sdb attenante à la buanderie Ajouté éclairage encastré aux deux étages principaux et au sous-sol Repeint l'intérieur Recouvert plancher du garage d'époxy Nouvel aménagement paysager Vers 2014-2016: nouvelles fenêtres Pella au rdc et à l'étage ainsi que portes-patio Rénovée cuisine Remplacé toit Vendeur déclare 80% de la plomberie remplacée au fils des ans

Superficie habitable provient du rôle foncier. Certaines pièces aménagées avec l'IA

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau, système d'alarme.

Exclusions

Le miroir doré de la salle d'eau attenante à la salle familiale, le lustre du hall central.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à paliers multiples Prix: 3 298 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Crois. Linwood Année: 1958

Évaluation municipale

Terrain: 2 115 700 $ Bâtiment: 358 400 $ Total : 2 474 100 $

Dimensions

Superficie: 1175.4 Mètres carrés Bâtiment: 18.63 X 13.69 Mètres Aire habitable: 348.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:2 Salon: 19.7x15.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.2x13.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.9x19.7 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 9.5x7.6 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 3.5x4.3 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 24.5x13.10 P (Bois) Étage :
Accèa au Patio Chambre à coucher: 9.8x12.1 P (Bois) Étage : Salle d'eau: 5.4x6.2 P (Céramique) Étage : Chambre à coucher principale: 16.5x16.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.6x12.4 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 6.8x3.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.11x12.4 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.8x3.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.3x13.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.6x5.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.8x13.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.6x5.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.4x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 28.3x23.6 P (Bois) Étage : S-S
Salle de loisirs Salle de bains: 7.1x8.2 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 8.4x7.6 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 4.6x7.6 P (Bois) Étage : S-S Atelier: 8.0x11.7 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 9.10x16.2 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 30.3x21.8 P (Bois) Étage : S-S Autre: 12.9x16.7 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique Penderie (Walk-in): 6.10x6.5 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Double largeur ou plus Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Vide sanitaire Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages2